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RE/MAX - Das ideale Einfamilienhaus mit Garten für Handwerker
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein optimal geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten in der Dorfmitte von Rieden. An der Immobilie wurde letztes Jahr einiges saniert.
Folgende Arbeiten wurden für Sie schon erledigt:
-neues Dach
-Rohinstallation fertiggestellt für die Gasheizung und die Heizkörper
-komplett neue Elektrik
-neue Treppe
-teilweise von innen gedämmt
-Ausbau des Dachgeschosses (inklusive Dämmung)
-komplette Wandverkleidung mit Trockenbau
Folgende Arbeiten müssen Sie noch erledigen:
-Gestaltung des Badezimmers (Rohinstallation ist schon erledigt)
-neue Hauseingangstür
-Boden- und Wand Beläge
-Verspachteln des Trockenbaus
-Innentüren
-Heizkörper + Heizungsanlage
-Gestaltung des Außenbereiches
Die Fenster sind doppeltverglast und stammen aus dem Jahr 1984.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
über die Eingangsdiele erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. In diesen gelangen Sie über die Küche und Esszimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das großzügige Badezimmer mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume. Das Besondere an dem Hauptschlafzimmer ist, dass die Deckenhöhe ca. 4 Meter beträgt. Dadurch wirkt der Raum sehr hell und großzügig.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und gedämmt.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum
Der angrenzende Garten liegt ruhig hinter dem Haus. Hier haben Sie Ruhe und können sich von dem stressigen Alltag erholen.
Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Garage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Hoch über dem Brohltal, unweit von Maria Laach, dem Ahrtal und dem Nürburgring finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Feriendorf Rieden liegt in der Vulkaneifel im Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 1250 Einwohner.
kleine Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckerei, Bank, Friseur, Restaurants, Grundschule, Kindergarten uvm. befinden sich im Dorf. Alles Weitere können Sie im ca. 7 km gelegenem Weibern und Kempenich erledigen.
Außerdem bietet Rieden einen Waldsee, der zum schwimmen und relaxen einlädt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1