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Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 22 Garagen !
Kaufpreis: € 2.595.000,00
Wohnfläche: ca. 3603 m²
Zimmer: 126
Grundstück: ca. 7158 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.595.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3603 m²
Grundstück: ca. 7158 m²
Zimmer: 126
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 22 Garagen. Die Häuser stehen auf einem 7158qm großen Grundstück in Engelskirchen-Loope.
Die Häuser wurden errichtet in Massiver Bauweise und die Wohnungen werden beheizt über Gas Etagen Heizungen welche bis mitte 2016 noch alle durch den Eigentümer gegen neue Geräte ausgetauscht werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Gesamtwarmmiete von ca. 248.745,48 Euro und die Nebenkosten liegen bei insgesamt 57.932,16 Euro (inkl. 7.732,55 Euro Grundsteuer), somit ergibt sich eine Jährliche Kaltmiete von insgesamt ca. 190.813,32 Euro.
Das Haus ist voll vermietet.
Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- 39 Wohneinheiten mit insgesamt 2755qm Wohnfläche
- 22 Garagen
- voll vermietet
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas Etagen Heizung ( 2016 neu )
- Balkone zum Teil inliegend und überdacht
- voll vermietet
- Kalmiete ca. 190.813,32 Euro im Jahr
- weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem kostenfreien Exposé
Lage
Es handelt sich um eine reine Wohnstraße mit ausschließlicher Bebauung durch überwiegend Ein- und teilweise auch Zweifamilienhäuser.
In fußläufiger Nähe ist eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Beide mit Ganztagesbetreuungsangebot.
Zusätzlich gibt es in Loope zwei weitere Kindergärten bzw. im Ortsteil - Broich einen Elterninitiativkindergarten.
Ca. 5 Minuten fußläufig in Loope sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Beadrf vorhanden.
Weiterhin Bushaltestellen für die weiterführenden Schulformen in Engelskirchen, Ründeroth und nach Overath.
Über die Busse bestehen auch Anschlüsse zu den guten Zugverbindungen Richtung Köln und Gummersbach welche im 30- Minuten Takt fahren
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Stichworte:
Nutzfläche: 848,00 m², Wohnfläche: 2755,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 22