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Drei unter einem Dach!

Preis: 295.000,00

Region: Bensheim, Hessen

Anzeige vom: 3 August, 3:28

ID: kyPKMNL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 475 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages .

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957/65

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 346.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Immobilie liegt an einer Anliegerstraße (Einbahnstraße), die parallel zur B3 verläuft.
Wenige Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege in die Weinberge, in den Wals und ins Zentrum mit wunderschönen Weinlokalen.
Beste Verbindungen zu Bus , Bahn, Autobahnen (A5, A67).

Sonstige Angaben

Drei unter einem Dach!:
Dieses gemütliche freistehende Haus beherbergt zwei schöne Wohnungen mit jeweils einem Flur, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Bad, zusätzlich verfügt man über einen Balkon oder Terrasse im EG und OG.
(EG 78,50 m2; OG 79,60 m2; ) Die Wohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, hat keinen direkten Abschluss zum Treppenhau und beherbergt kl. Flur, WC , drei Zimmer, eine Küche und Platz, um ein Duschbad einzubauen (56,50 m2).
Das Objekt ist unterkellert und bietet Patz für einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.
Eine Doppelgarage, ein weiterer Pkw-Stellplatz und ein Garten komplementieren das Ganze.

Verschiedenes:
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
ca. 2010 Modernisierung der Wohneinheit im OG , inklusive Bad/WC.
ca. 2005 Einbau einer neuen Heizungsanlage.
ca 2001 Anstrich Außenfassade
ca 2000 Erneuerung der Dacheindeckung
ca 1994 Einbau neuer Fensteranlage (außer Straßenseite)

Das Grundstück ist in Erbbaurecht von der Kirche vertraglich vergeben.
1956 wurde der Vertrag auf 99 Jahre, mit Verlängerung, geschlossen.
Der Erbbauzins beläuft sich auf jährlich 1.805 €.

Besichtigungstermine:
Um unseren Interessenten eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten zu sichern, werden die Termine persönlich miteinander abgestimmt, sodass genügend Zeit ist, um alle Fragen während der Begehung zu erörtern.

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