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Duisburg Neudorf-Süd! Ruhige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Blick ins Grüne!

Preis: 69.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 0:39
Aufrufe: 0
ID: 0yADPX1K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus (kein Lift) gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnräume sowie die Wohnküche und das Bad mit Wanne. Der Süd-Ost-Balkon mit Blick über den Neudorfer Markt und die Christus Kirche ist über das großzügige Wohnzimmer begehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde erst vor Kurzem weiß gestrichen (Wände und Türen) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen mit dem klassischen Anstrich im Stil der 50er Jahre. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Das Bad mit Wanne bedarf einer Modernisierung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 04.12.2008 bis 03.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1950

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem ruhigen, parkähnlichen Neudorfer Markt mit altem Baumbestand. Der Stadtteil Neudorf-Süd liegt südöstlich der Duisburger Innenstadt und profitiert von einer tollen Infrastruktur. Der Duisburger Hauptbahnhof mit seinen S-Bahn- und Busverbindungen ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, etc.) erreichen Sie sogar noch schneller. Die Hebbel Gemeinschaftsgrundschule ist nur einen Katzensprung entfernt und weiterführende Schulen (Gesamtschule Duisburg-Mitte, Uni Duisburg) befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind auch zu Fuß erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist erreicht die BAB 59 (Düsseldorf), BAB 40 u. 42 (Ruhrgebiet) und die BAB 3 (Köln) in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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