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E&V: Büroobjekt mit moderner Architektur
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 979 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 979 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 140.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "Altezza" ist ein hochwertiger und repräsentativer Büroneubau, dessen Planung sich an den Grundsätzen einer nachhaltigen Wertschöpfung und bewussten Ressourcenschonung orientierte. Dies äußert sich u.a. in einer konzeptionellen Einbindung von Grünanlagen, oder in innovativen Kühlungs- und Heizsystemen in Verbindung mit einer energieeffizienten Fassade. Für entspanntes und effizientes Arbeiten sorgt neben den attraktiven Grünanlagen auch ein Sonnenschutzkonzept mit Lichtumlenkung, um ein Arbeiten bei natürlichem Licht sicherzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Hohe Raumflexibilität
Hohlraumböden
Bodenbeläge nach Absprache
KAT6-Verkabelung
Kühlung über Kühldecken (5. OG, bei den anderen Etagen optional)
Personenaufzüge
Empfangsservice
24h-Zugangskontrollsystem
Energieeffiziente Klinker-Kupfer-Fassade
Archiv- und Lagerflächen im UG
Mitarbeitercasino
TG-Stellplätze
Attraktive Grünanlagen im Außenbereich
Lage
Nur drei Minuten vom Mittleren Ring und nur zehn Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit mehreren U-, S- oder Trambahnlinien im näheren Umfeld, profitieren Sie im "Altezza" nicht nur von der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur Münchens. Im Bereich der Landsberger Straße finden Sie ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder hervorragende gastronomische Angebote. Somit kann es nicht im geringsten verwundern, wenn sich in der unmittelbaren Nachbarschaft schon eine Reihe renommierter und innovativer Unternehmen niedergelassen haben.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Die Trambahnstation 'Barthstraße' (Tram 18 und 19) ist nur ca. 1 Gehminute entfernt
Die U-Bahnstation 'Westendstraße' (U4/U5) ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen
Die S-Bahn-Haltestelle 'Donnersbergerbrücke' ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Der Mittlerer Ring ist mit dem Pkw über die Landsbergerstraße in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an alle Autobahnen