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***Baubeginn ist erfolgt! 28 Eigentumswohnungen in moderner Architektur, im Zentrum von 64711 Erbach***
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es entsteht eine Wohnlandschaft mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise, die auf die Bedürfnisse von jungen und auch älteren Menschen zugeschnitten wird.
Das Objekt bietet sich als Kapitalanlage aber auch zum Selbstbezug sehr gut an.
Es entstehen 4 separate Wohnhäuser mit jeweils nur 7 Eigentumswohnungen, die ein Wohnen in einer kleinen Anlage gewährleistet.
Zum Verkauf stehen 1-3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 125 m².
Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss mit dem Schwerpunkt auf offenen Wohnraum. Durch großzügige Verglasungen und Panoramafenster entstehen helle Innenräume.
Die Wohnungszugänge sind ebenerdig und für die 4 Wohnhäuser werden 2 Fahrstühle vorgesehen.
Das Einkaufszentrum der Kreisstadt Erbach erreicht man bequem über einen ausgebauten Steg, der nur für die Bewohner und Besucher direkt über die Mümling führt. Somit sind kurze Einkaufswege in die Innenstadt gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen werden in energieeffizienter Bauweise nach KfW 70 (Standard auf Grundlage der Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 erbaut.
Die Böden werden mit Fliesen- und Holzparkettböden ausgelegt. Beheizt werden die Wohnungen über eine Brennwerttherme mit Blockheizkraftwerk (Gas). Die Kunststoff-Fenster werden mit 3-facher Verglasung versehen.
Lage
Das Grundstück liegt direkt an der Mümling und macht das Wohnen im Grünen mit Wasser in unmittelbarer Nähe zur Erbacher Innenstadt möglich.
Sonstige Angaben
Geldwäschegesetz (GwG):
Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.