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EDV-Nr. 11274 - Geräumigs Wohnhaus in idealer Lage
Kaufpreis: € 437.000,00
Wohnfläche: ca. 168.74 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 719 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 437.000,00
Käuferprovision: 5.95 % zzgl. der gesetz. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.74 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein 1-geschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Gartenhaus auf einem 719 m² großen Grundstück.
Es wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. 2003 wurde die Elektrik erneuert, 2004 die Fenster sowie einige Heizkörper. Die Modernisierung des Dachgeschosses mit Bad, Küche, Innentüren und Bodenbeläge fand 2012 statt.
Das Wohnhaus ist bebaut mit einem Satteldach mit Dachgaube und einem Vollkeller. Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und tlw. Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung von Vissmann aus dem Jahre 1996. Im Erdgeschoss sorgt der Kaminofen für zusätzliche Kuschel-Wärme.
Auf ca. 168,74 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohn- und Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fußbodenerwärmung, der Flur sowie eine überdachte Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine große Dachterrasse mit Bankirai-Holz. Zum Garten führt außerdem eine Treppe.
Im Erdgeschoss dient auf ca. 18,79 m² Nutzfläche eine Diele, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Garderobe zur allgemeinen Nutzung.
Im Vollkeller ist außerdem genügend Stauraum auf ca. 100,73 m² Nutzfläche verteilt.
Der Spitzboden wurde bereits gedämmt und mit Heizkörpern ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt ca. 45,18 m².
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Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Lage
Das Grundstück liegt an der L222, die Neuschönningstedt mit Schönningstedt und Reinbek im Süden sowie Stemwarde im Norden verbindet.
Die Gemeinde gehört zum direkten Einzugsbereich der Stadt Hamburg. Zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 km. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort und vielmals fußläufig zu erreichen. Es herrscht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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Nutzfläche:
ca. 164,70 m²