ehemaliges Wohn-und Gewerbeobjekt in ländlicher Lage

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1621 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1621 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Gebäude mit Nebengelass und Garage. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die ehemaligen Gasträume, sowie Küche und Toiletten und der Heizraum für das Objekt. Die komplette Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich weiteres Nebengelass und direkt darüber, im Obergeschoss der große Veranstaltungsaal mit Thekenraum und Bühne. In den letzten Jahren wurden zahlreiche, bedeutungsvolle und kostenintensive Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erhielten die Dächer eine komplette Neueindeckung. Im Zug der Dachdeckerarbeiten wurde das Dachgeschoss des Hauptgebäudes zum weiteren Ausbau vorbereitet und Dachgaupen gesetzt. Die alten Fenster des Gebäudes wurden durch hochwertige, neue Holz-Isofenster ersetzt. Einen freundlichen und hellen Farbanstrich erhielt das Hauptgebäude und große Teile des Anbaus. Die Gasträume und die Küche sind mit strapazierfähigen, modernen Fliesen gefliest. Alle Gast-WC wurden modernisiert und die Wohnung erhielt einen modernes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. In der Wohnung des Hauses sind noch nicht alle Zimmer modernisiert, es wurde zum Teil begonnen und nicht fertiggestellt. Der Fußboden des Veranstaltungssaals ist mit sehr gut erhaltenen Massivparkett ausgelegt. Beheizt wird das gesamte Anwesen mittels Ölheizung, auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens entsprechen zu 90% modernen Standard. Der Hof des Grundstücks wurde mit modernen Betonpflaster versehen. Abwasser und Fäkalien werden in eine genehmigte und beim AZV gelistete, geschlossene Kleinklärgrube eingeleitet.

Lage

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein freistehendes, ehemaliges Wohn-und Gewerbeobjekt mit langer gastronomischer Tradition in der Gemeinde Wermsdorf OT Collm. 1994 wurde der kleine Ort Collm als schönstes Dorf im Regierungsbezirk Leipzig ausgezeichnet. Der Gemeindeverband Wermsdorf gehört zum Landkreis Nordsachsen. Der Ort Collm hat ca. 250 Einwohner und er befindet sich direkt am Fuße der ca. 314 m hohen Erhebung, im Volksmund "Collmberg" genannt. Bis zur großen Kreisstadt Oschatz sind es ca. 5 km. Auch bis Wermsdorf und weiter bis zur Autobahn 14 (Dresden-Leipzig) gelangt man in nur kurzer Fahrt, mit dem eigenen PKW, oder auch mit regelmäßig verkehrenden, öffentlichen Verkehrsmitteln. Vorschule- und Schulen, sowie Gymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Oschatz, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen. Gerade heute wieder wird der kleine Ort Collm wegen seiner idyllischen Lage und zahlreichen Sehenswürdigkeiten von vielen, vor allem Wochenendtouristen aus der fernen und näheren Umgebung besucht.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen