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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Prüm
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 117 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 67 m²
Grundstück: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Prüm:
Dieses Reihenhaus mit Laden- bzw. Gewerbefläche finden Sie im Zentrum von Prüm. Zwei größere, öffentliche Parkplätze sind direkt in der Nähe, und wegen des hohen Fußgängerverkehrs bietet diese Lage gute Erfolgsaussichten für Geschäfte. Egal ob am Wochenende oder auch werktags, in dieser Einbahnstraße flanieren die Passanten und nutzen die Chance, die Schaufenster genau zu begutachten. Hier ist die Laufkundschaft sicher!
Es bietet eine vielfältige Nutzung für Geschäfte, Praxis oder auch Bürofläche. Der barrierefreie Eingang führt Sie in den Verkaufsraum. Einst war hier eine Boutique, von der aus Sie über eine Treppe in das erste Obergeschoss gelangen, den ehemaligen Friseursalon. In den beiden oberen Etagen befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung, die von dem Ladenbetreiber genutzt oder vermietet werden kann. Sowohl die Ladenfläche als auch der ehemalige Friseursalon sind noch im Zustand des Ursprungs (original Retrolook) und müssten renoviert werden, die besondere Lage rechtfertigt aber unbedingt die Investitionen. Die darüber liegende Wohnung ist jedoch zeitgemäß und kann direkt bezogen werden.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Treppenhaus, ehemaliger Laden mit Terrassenausgang
1. Obergeschoss: Treppenhaus, ehemaliger Friseursalon mit Balkonausgang
2. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Dusch-WC
Dachraum: Speicher.
Ausstattungsbeschreibung
Laden- und Gewerbefläche im Zentrum von Prüm
ehemalige Boutique im EG, Friseursalon im 1. OG
Wohnräume im 2. OG und DG, ca. 70 m²
Terrasse im EG
Balkon im 1. OG, teils überdacht
2 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Lage
Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Ort