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Ein attraktives Angebot für Individualisten: Stilvoll wohnen auf 160 m², 3 Balkone und Blick auf die Nürnberger Burg

Preis: 1.950,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 11:55
Aufrufe: 27
ID: Q1lNRBL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00    

Warmmiete: € 2.340,00

   

Nebenkosten: € 390,00

Kaution: € 5.850,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

- Wohnküche mit Einbaumöbeln und hochwertigen Küchengeräten:
Backofen mit Funktion Klimagaren, Dampfgarer, Induktionsfeld,
Dekor-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler (alle Geräte von Mie
le), zweitüriger amerikanischer Kühlschrank
kleiner Balkon nach Osten
PVC-Bodenbelag
- Wohn- Esszimmer mit ca. 70 m²
Südloggia
angrenzend kleine Bibliothek
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
Balkon nach Westen
- Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC
- großzügiger Eingangsbereich und Gäste WC
- Wohn-, Schlafräume und Flure mit hochwertigem Eiche-Parkett
- Bäder und Gäste WC sind hell gefliest
- in den Bädern Handtuchheizkörper und Unterbaumöbel
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung
- zahlreiche Einbauten sorgen für viel Stauraum
- weiße Holzfenster und Holztüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen / Fernwärme / Gas
- Aufzug
- barrierefreier Zugang über die Garage bis in die Wohnung
- Kellerabteil mit Fenster
- separater Fahrradraum
- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner im UG

Lage

Die stilvolle und vor allem großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Gärten h. d. Veste. Sie befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Von den drei Balkonen aus haben Sie in den Sommermonaten einen herrlichen Blick ins Grüne und der Winter belohnt Sie mit der Aussicht auf die Nürnberger Burg.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus in Kürze den Hauptbahnhof und den Flughafen. Die U-Bahn-Haltestellen Friedrich-Ebert-Platz sowie Kaulbachplatz erreichen Sie wenigen Gehminuten. In der Innenstadt sind Sie mit einem kurzen Spaziergang über die Nürnberger Burg.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Vom Bioladen über den Supermarkt bis hin zum Wochenmarkt am Koberger Platz ist alles vorhanden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten erschließen sich unter anderem im Pegnitzwiesengrund. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung
runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung:
Das gesetzliche Widerrufsrecht für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebotes.

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