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Ein Haus für 2 Generationen

Preis: 137.000,00
Region: Liebenau, Hessen
Anzeige vom: 22 Februar, 2:59
Aufrufe: 0
ID: R4YlkDWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1165 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 1165 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Liebenau, einer kleinen Stadt in der Nordspitze von Hessen. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1977 und 1983 jeweils um einen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2010 und 2011 vorgenommen. So bestehen beispielsweise die Fenster aus Kunststoff mit Isoglas, überw. Bj. 2011 und das Bad im Erdgeschoss wurde 2010 neu gefliest. Eine Ölzentralheizung, Bj 1994, beheizt dieses Haus. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 170,9 kwh(m²*a), Kl. F liegt uns vor. Besonders ist der grosse Freisitz mit angrenzenden, umlaufenden Balkon hervorzuheben. Die ca. 173 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 Kinderzimmer, Küche, Bad

Das Haus steht auf einem ca. 1165 m2 grossen Grundstück. Dieses teilt sich in ca. 600 m² Eigengrundstück und in 579 m² Erbpachtgrundstück auf. Für dieses Erbpachtgrundstück fällt jährlich ein Pachtzins in Höhe von ca. Euro 150,00 an. Eine sehr grosse Garage und, davorliegend ein PKW-Abstellplatz, ist vorhanden.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Mit der Natur im Einklang - das ist Liebenau, die kleinste Stadt Hessens. Sie liegt ca. 25 km nördlich von Kassel und wird malerisch von Waldflächen, Wiesen und Feldern umrahmt. Überwiegend gehört das Stadtgebiet zum Diemel- und Warmetal. Es besteht Bus- und Bahnverbindung zu den umliegenden Städten Warburg, Hofgeismar und Kassel. Ärztliche Versorgung, Schule sowie Kindergarten befinden sich im Stadtgebiet.

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