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Ein Objekt in hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes und ständig renoviertes Zweifamilienhaus, teils Fachwerk, teils massiv gemauert.
Im vorderen, straßenseitigen Teil befindet sich mit eigenem Eingang das Ursprungshaus mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder, wovon eines neu und behindertengerecht erstellt wurde.
Der in 1977 erstellte Anbau befindet sich im hinteren Bereich. Dieser verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang sowie eine Wohnfläche von ca. 81 m² zuzüglich ca. 10 m² ausgebauter Dachboden. Die Wohnfläche des Anbaus verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad und WC.
Das Zweifamilienhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, beheizt wird es über zwei separate Gasthermen. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein Carport. Die Bodenbeläge sind überwiegend Teppichboden und in den Bädern Fliesen.
Der gepflegte Garten, welchen man über einen Ausgang der Küche erreicht, lädt mit einem geräumigen Gartenhäuschen zu lauschigen Grillabenden ein. Im Gartenhaus ist ein Kalterwasseranschluss vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral und doch ruhig im Herzen von Willingen, mehr Zentrumsnähe geht nicht.
Zur Kreisstadt Korbach sind es gerade mal ca. 20 Autominuten, nach Brilon ebenfalls und zur Anschlussstelle Bestwig ca. 30 Minuten Fahrt mit dem Auto.
Willingen ist bekannt für seine wunderbare Lage. Hier finden einmal im Jahr Events wie das Weltcup-Skispringen, Mountain-Bike und Schlagerfestivals statt.
Schulen, Kindergarten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.
Der Diemelsee ist bequem mit dem Fahrrad in ca. 12 Kilometer zu erreichen.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
6328,00