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Einfamilienhaus in Bötzow- ideal für den Handwerker
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 2000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 475.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und überwiegend grünen Wohngegend, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt wird.
Das Haus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet.
In den neunziger und zweitausender Jahren wurde bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde 2014 eine Gas Zentralheizung eingebaut.
Teilweise wurden die Fenster erneuert, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasungund im Erdgeschoss wurden straßenseitig Rollläden verbaut.
Die Fußböden wurden gefliest, bzw. wurde Laminat verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere 1,5 Zimmer.
Ihr Fahrzeug findet unter einem Holz Car Port Platz.
Für Ihre Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen.
Lage
Bötzow ist der größte Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer.
Es liegt nordwestlich von Berlin im südlichsten Zipfel des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg.
Nicht nur für die Bötzower ist der Krämer Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch die Berliner haben diesen für sich entdeckt. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Rücken eines Pferdes, für jeden bietet dieser Wald etwas. Um den Krämer für einen "sanften" Tourismus zu erschließen, wurde der "Förderverein Regionalpark Krämer Forst" gegründet.
Über die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn 10 sowie über die Bundesstraßen 96 und 273 ist Oberkrämer an das Bundesfernstraßennetz angebunden. An der Ausfahrt Oberkrämer befindet sich ein Autohof.
Die Ortsteile Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Bahnstrecke Berlin-Schönholz-Kremmen. Die an den genannten Stationen haltenden Regionalbahnzüge der Linie RB 55 verkehren zwischen Hennigsdorf und Kremmen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2016.
Endenergiebedarf beträgt 475.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen