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Einfamilienhaus in Hanglage - Leben und Arbeiten unter einem Dach! Käuferprovisionsfrei!

Preis: 269.000,00
Region: Agathenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 12:59
Aufrufe: 0
ID: l13bem76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 7632 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 7632 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem Link:

https://ogulo.de/2600/C21-TB-189198

Das Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1967 auf einem ca. 7.632 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich kann Weideland mit einer Größe von ca. 10.000 m² erworben werden. Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos möglich. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² befinden sich auf drei Ebenen 6 Zimmer einschließlich der Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Souterrain.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, eine Küche mit Kochinsel, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Aus der Küche erreichen Sie die schöne Terrasse und haben zudem die Möglichkeit den Balkon zu erreichen und einen herrlichen Blick über Wald und Wiesen zu genießen.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom langen Flur aus in die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die zwei Abstellräume und auf die Loggia.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Carport mit drei Stellplätzen, sowie eine Blockhütte mit eingelassenem Pool und einer Finn- und Infrarotsauna.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Wannenbad
- Balkon
- Loggia
- Vollkeller
- Souterrain für Einliegerwohnung
- Terrasse
- Gartenstück
- Carport mit drei Stellplätzen
- Gartenhaus mit Finn- Sauna u. Pool
- Grundstück mit ca. 7.632 m²
- Zusätzliches Weideland mit ca. 10.000 m² optional zu erwerben

Lage

Agathenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Agathenburg liegt direkt an der B 73, die Hamburg und Cuxhaven miteinander verbindet.

Seit 2007 ist Agathenburg an den HVV angeschlossen. Der Bahnhof wird durch die S-Bahn Hamburg angefahren.

In direkter Nachbarschaft zu Agathenburg liegt die Hanse- und gleichzeitige Kreisstadt Stade. Sie zählt mit rund 45.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten in der Region.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,0 kW/h
Wesentliche Energieträger der Heizung: Öl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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