Neubauvorhaben: 3 Eigentumswohnungen in absoluter Top-Lage !!

Kaufpreis: € 173.100,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.100,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In allerbester Lage der Brunnenstadt und des Luftkurortes Gerolstein entsteht dieses Neubauvorhaben.
Denn an der "Gymnasialstraße" (in der Nähe des Krankenhauses) wird ein herrlich an einem Südhang gelegenes Grundstück mit einem Objekt bebaut, in dem 3 wunderschöne Eigentumswohnungen erworben werden können.
Diese exponierte Lage garantiert Sonne von früh bis spät und zudem einen phantastischen und unverbaubaren Blick über die Stadt Gerolstein auf die gegenüberliegende "Löwenburg".

Durch die leichte Hanglage befindet sich im Untergeschoß - mit direktem Zugang zum Gartengrundstück- eine ca. 77 m² große Wohnung mit Terrasse.
Vorgesehen ist folgende Aufteilung: Diele, Gäste/WC, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf die Gartenterrasse

Für die ca. 82 m² große Wohnung im Erdgeschoß (Niveau Gymnasialstraße) ist folgende Aufteilung geplant:
Diele, Gäste/WC, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf den Südbalkon (incl. Abstellraum)
Preis: 185.100 Euro

Die ca. 100 m² große Dachgeschoßwohnung ist auf 2 Ebenen geplant und architektonisch entsprechend reizvoll. Hier stehen Diele, Gäste/WC, Bad/WC, bis zu 4 (Schlaf-) Zimmern, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf den Südbalkon zu Verfügung
Preis: 223.900 Euro

Das Objekt wird - bis auf die Maler-/Tapezierarbeiten - schlüsselfertig erstellt, weist eine sehr gute Ausstattung auf und berücksichtigt die neuen Vorgaben der EnEV.

Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein PKW-Platz - zusätzliche Kosten hierfür fallen nicht mehr an.

Hier besteht die seltene Gelegenheit, tolles und nach den neuesten energetischen Vorgaben gebautes Wohneigentum in bevorzugter Wohnlage zu erwerben. Zudem wird es sich um eine kleine und überschaubare Wohneinheit handeln.

Ihre individuellen Wünsche können im jetzigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden !

Dieses Angebot ist auf nur 3 Wohnungen beschränkt - zögern Sie nicht. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst !

Alle Details besprechen wir gerne in persönlichen Gesprächen. Vereinbaren Sie einen Termin !

Bernd May, Betriebswirt
Zertifizierter Sachverständiger & Gutachter für Immobilienbewertung