Einfamilienhaus in Weyhe

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 955 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 955 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage (Sackgasse) inmitten von Weyhe. Bremen ist von hier mit allen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das großzügige Grundstück mit 955 m2 ist nach Süden ausgerichtet. Auf der Terrasse an der Südseite lässt sich die Sonne genießen, im hinteren Teil des Gartens spenden alte Bäume Schatten.

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus in Weyhe:
Dieses im Jahre 1967 errichtete und äußerst gepflegte Satteldach-Wohnhaus in liegt in einer begehrten, ruhigen, geschützten und gewachsenen Wohnlage (Sackgasse) inmitten von Weyhe. Sein ebenerdiges Wohnkonzept, das durch ein ansprechendes, klar strukturiertes Raumangebot besticht, und das pflegeleicht angelegte Grundstück, bieten bis ins hohe Alter die Möglichkeit, sich wohl zu fühlen und das Leben zu genießen. Auch für junge Familien ist die Immobilie attraktiv, da das im Jahre 2005 sanierte und auf den damals neusten energetischen Stand gebrachte Dach mit seinem eleganten umlaufenden Zinkscharenband noch Ausbaufläche bietet! Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert und wurde von Öl auf eine Gasbrennwerttherme von Brötje umgerüstet. Die in den Zeichnungen dargestellten Öltanks im Raum hinter der Garage wurden ausgebaut. Hier befindet sich nun ein großzügiger Abstellraum.

Diese Immobilie hat keinerlei Reparaturstau, ist mit ihrem herrlichen Handstrichklinker wertig ausgeführt, außergewöhnlich gut gepflegt und im Laufe der Jahre auch nie durch Umbauten verschlimmbessert worden. Sie bietet ein sehr gutes und ehrliches Fundament für Ihre Wohnträume.

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer in einem vom Architekten gut durchdachten und für familien- wie auch seniorengerechtes Wohnen ausgelegten Entwurf und basiert auf einem ebenerdigen Wohnkonzept (105 m2) mit Ausbaureserve (60 m2) im Dachgeschoss.

Über die offene Diele gelangen Sie neben dem WC über einen separaten Flur in den privaten Wohnbereich, der über ein Vollbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügt. Das Haus verfügt über eine Einbausauna im früheren Kinderzimmer gleich neben dem Bad. Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich in Südausrichtung verbunden. Über die Küche gelangen Sie ebenfalls in den Wirtschaftsraum und zu einem Nebeneingang, der zur Grundstücksauffahrt und zur Garage führt. Die an die Garage angrenzenden zwei Abstell- und Geräteräume bieten zusätzlich weitere Nutzfläche für allerlei Dinge. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss von 105 m2 und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m2.

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Ein Wechsel in der Holzbalkenlage der EG-Decke ist für einen möglichen Einbau der Treppenanlage in der Diele vorhanden. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet eine optionale Wohnraumerweiterung um 62.00 m2, also Platz genug für einen Stichflur und mindestens zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein kleines Bad. Da das Dach im Jahr 2005 komplett konstruktiv und energetisch saniert wurde (Dampfsperre, Vollsparrendämmung, Unterdach, Dacheindeckung mit edlen hellgrauen Tonpfannen und einem umlaufenden Zinkscharenband) ist für die Dachgeschosserweiterung nur noch der Gipskarton-Innenausbau erforderlich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung unter 0176-82618693

Bezug:
Das Objekt wird im Juni 2017 frei!