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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns mit Ihnen Ihr neues wundervolles und bis ins Detail geplantes Zuhause in Düsseldorf-Eller zu besichtigen.
Es handelt sich um ein im Jahr 1980 fertiggestelltes Einfamilienhaus, mit einer integrierten Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen.
Das Objekt und das Grundstück bestechen, durch die wundervolle und bis in den letzten Winkel gepflegte Grünanlage und seine tolle gehobene Nachbarschaft.
Die in südlicher Richtung gelegene Terrasse zum Garten, lädt an gemütlichen Sommerabenden und heißen Tagen zum Grillen und genießen mit der Familie und Freunden ein.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten, auch die Heizungsanlage ist nur 2 Jahre alt. Auf 2 Stockwerken versehen mit 7 Zimmern und 4 Bädern wird dieses Objekt zur Wohlfühloase.
Der Keller bietet Ihnen einen zusätzlichen Waschraum und in einem großzügigen Vorratsraumlässt sich auch die grösste Weinsammlung unterbringen. Auch bei schlechtem Wetter können Sie Freunde und Familie zum Spieleabend einladen, durch den integrierten Hobbyraum, finden Sie immer genug Platz.
Durch die 2 Garagen mit davorliegendem Stellplatz finden Sie und Ihre Gäste immer einen parkplatz vor. Ihr Grundstück ist abgetrennt, durch eine gepflegte hochgewachsene Gartenhecke, die Ihnen trotzdessen keine Sonneneinstrahlung verwährt.
Durch den geschickten Schnitt des Objektes, überzeugt auch die zu vermietende Eigentumswohnung mit Küche, Bdezimmer mit Fenster und einen Schlafzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattug des Objektes gehören:
Eine hochwertige Einbauküche in Ahorn Optik mit Einbaugeräten von NEFF und einer GROHE Armatur.
Eine No - Name Küchenzeile in der Einliegerwohnung.
Alle Fenster sind 2 fach verglaste Kunststofffenster.
Die Fenster im Erdgeschoss zum Garten hin, sind dreifach verglast.
Alle Bäder wurden 2012 renoviert und die Sanitäranlagen sind weiß, von der Marke KERAMIK, auch hier sind die Armaturen von der Firma GROHE, gefließt wurde mit hochwertigen Fliesen in beige. Die zwei Duschbäder sind in weiß gefliest.
Die neuwertige Gas Therme ist zwei Jahre jung und von der Marke Wolf, sie versorgt das Objekt über eine Gas Zentral Heizung mit ausreichend Heizkraft und Warmwasser.
Die Bodenbeläge bestehen aus:
Teppichböden, PVC Böden in Holzoptik im Eichendesign und Korkbelag.
Lage
Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, der von 1896 bis 1909 eine selbstständige Gemeinde war und heute zum Stadtbezirk 8 gehört. Die Bezirksverwaltung hat ihren Sitz im historischen Rathaus Eller. Der Stadtteil hat 30.048 Einwohner und eine Fläche von 5,91 km².
Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.
Eller hat Ihnen einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, hier finden Sie nur ein paar davon:
Schloss Eller (18241826), klassizistisches Herrenhaus, Adolph von Vagedes zugeschrieben, mit Schlosspark unter Mitwirkung von Maximilian Friedrich Weyhe, 2010 nach Sanierung wiedereröffnet, seit 2011 historisches Stadtteilmuseum Forum 8 im ehemaligen Chauffeurhaus
Rathaus (1901), Backsteinbau der Neorenaissance.
Kath. Kirche St. Gertrud (19001901), Dreischiffige neogotische Backsteinbasilika von Wilhelm Sültenfuß
ev. Schlosskirche (1905), neoromanische weiß getünchte Backsteinbasilika von Moritz Korn
Kulturbahnhof Eller, ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum mit Ausstellungen, Künstlerateliers und Stadtteilarchiv
Ringlokschuppen (19301931) des Bahnbetriebswerkes Düsseldorf Abstellbahnhof, heute Oldtimer-Standort "Classic Remise" lizenziert als "Meilenwerk"-Standort Düsseldorf (20062011).
Mit einer guten Infrastruktur trotz ruhiger Lage sind Sie gut versorgt und es bleiben keine Wünsche offen. Schnell erreichen Sie über die anbei aufgelisteten Anbindungen alle möglichen Orte von Interesse und die naheliegende Innenstadt von Düsseldorf:
Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 WuppertalNeuss, A 59 DüsseldorfLeverkusen)
S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal
S-Bahn-Stationen: Eller, Eller Süd, Eller Mitte
Straßenbahnlinien: 705 (bis 2016: 715) nach Unterrath
Stadtbahnlinien: U75 nach Oberkassel und Neuss
Buslinien: 721, 722, 723, 724, 730, 732, 735, 736, 815, 891, NE6
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen