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Thalfang-Bäsch: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1086 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1086 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/2004
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Thalfang-Bäsch befindet sich dieses, im Jahr 1959/60 erbaute und sehr gut geschnittene Einfamilienhaus.
Dieses wurde im Jahr 1986 komplett saniert und renoviert und im Jahr 2004 durch einen Anbau mit ca. 100 m² erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Diese Immobilie steht im vorderen Bereich eines ca. 1.086 m² großen Grundstückes. An das Haus ist eine Garage angebaut, die über ein elektrisches Tor verfügt. Vor der Garage stehen den Bewohnern weitere Stellplätze zur Verfügung.
In das Erdgeschoss, dieser gepflegten Immobilie, gelangen Sie über einen großzügig gehaltenen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro, eine Küche mit Spind, sowie ein großes Kamin-/ Esszimmer. Ein großes Wohnzimmer mit viel Glasflächen rundet den Grundriss dieser Etage ab.
Eine offen gehaltene und für das Baujahr typische Treppe, führt Sie in die obere Etage des Hauses. Vorerst gelangen Sie hier in die große Wohndiele...
5 Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein gepflegtes, aber bereits in die Jahre gekommenes Badezimmer (Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Tageslicht) stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der zur Verfügung stehende Keller wurde bereits im Jahr 1960 erbaut und bietet zusätzlichen Stauraum an. Hier wurden die im Jahr 2010 komplett neu installierte Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma De Dietrich sowie ein Tankraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum, sowie eine Sauna und Dusche untergebracht.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit viel Potential.
Lage
Die ca. 1.900 Einwohner zählende Gemeinde Thalfang am Erbeskopf liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, unmittelbar an der Hunsrück-Höhenstraße. Thalfang ist Sitz der Verbandsgemeinde und bietet als Unterzentrum für die Hunsrückregion alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Thalfang ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an ein gut ausgeschildertes Rad- und Wanderwegenetz im Hochwald ein umfassendes Freizeitangebot für Radler, Mountainbiker und Wanderer. Seit 2007 bindet der Premium-Wanderweg Saar-Hunsrück-Steig auf seiner Etappe von Börfink nach Morbach den Erbeskopf an.
Der Erbeskopf ist mit ca. 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz. Hier befindet sich ein Freizeit- und Wintersportzentrum. Im Winter sind dort drei Skilifte in Betrieb - in der warmen Jahreszeit eine Sommerrodelbahn. Die Skipiste wird im Sommer als Streckenabschnitt des Erbeskopf-Mountainbike-Marathons verwendet.
Sonstige Angaben
Energieausweis: liegt noch nicht vor.