Junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in Brunsbüttel

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 519 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1997 neu errichtet. Mit dem rotbunten Klinker, den hellen Fenstern, dem anthrazitfarben gedeckten Krüppelwalmdach in Verbindung mit den ebenfalls hell abgesetzten Dachüberständen sowie nicht zuletzt durch kleine Details wie der Eingangsüberdachung, dem Erker oder der teilweise überdachten Terrasse vermittelt dieses Haus einen soliden Eindruck mit besonderer Note.

Trotz der auf dem Papier eingeschränkten Wohnfläche bietet das Haus in der Realität eine äußerst geschickte und angenehme Raumaufteilung, die auch der 4-köpfigen Familie ein schönes Zuhause bietet.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie halblinks in das Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum (Zugang zum Carport). Halbrechts erreichen Sie die Küche (ca. 7,5 m², Laminat, Einbauküche über Eck, kleine Sitzgelegenheit) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m², Laminat, Wohn- und Essbereich räumlich geschickt getrennt, Deckenstrahler, Terrassenzugang).

DACHGESCHOSS: Über eine schöne, halbgewendelte Holztreppe aus dem Flur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner zentraler Flur in das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad (Dusche, Fliesen, Dachflächenfenster).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Niedrig-Energie-Bauweise (Holzrahmenkonstruktion mit Beschichtung und Dämmung, Luftschicht, Verblender)), Holzbalkendecke mit Dämmung, Krüppeldach mit Betonziegeleindeckung, hell lackierte Holz-Isolierfenster, Erker im Essbereich, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1997).

ZUSTAND: Sehr gepflegter Außen- und Innenzustand, gute Bausubstanz.

AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, Einzelcarport mit separatem Abstellraum, gepflasterte Wege, Weg- und Beeteinfassungen, Südwest-Terrasse teilweise überdacht (große Markise), Rasenfläche, Anpflanzungen.

Lage

Dieses Haus liegt ca. 1.500 Meter westllich des Zentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen