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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in absoluter Alleinlage mit Weitblick und großem Grundstück!

Preis: 549.000,00
Region: Vilshofen, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 1:17
Aufrufe: 1
ID: r6Xbwpzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 17814 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 17814 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Alleinlage, befindet sich auf einer Anhöhe mit Weitblick umgeben von Wäldern dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung von ca. 123 und eine Einliegerwohnung mit ca. 32m².
Die gemütliche Wohnküche umfasst ca. 24m², der Wintergarten mit traumhaftem Ausblick ist ca 21m² groß.
Die Wärmeversorgung wird durch eine kombinierte ÖL-Kachelofen-Heizung sparsam sichergestellt.

Im Nebengebäude ist eine kleine Werkstatt und ein Backofen untergebracht.

Wer die vollkomme Ruhe sucht, wird in dieser Idylle sicher fündig werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ausschließlich über unbefestigten Waldweg.

Umgebung: Die Stadt Vilshofen mit den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 2 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise

- Geschossdecken: Holzbalken

- Dachform: Satteldach mit Dachziegel aus Ton

- Heizung: Öl Zentralheizung / Kachelofen

- ca. 17.800m² Grundstück mit eigenem Brunnen

- Nebengebäude

- Carport

- 2 Einbauküchen

- Fenster: Hozsprossenfenster

- Wasser: Trinkwasser aus eigenen Brunnen

- Kleinkläranlage

- Absolute Alleinlage!

Sonstige Angaben

Das sonnige Grundstück, das Richtung Südwesten ausgerichtet ist, hat eine Größe von ca. 17.800m², ist arrondiert und bepflanzt. Mischwald, Wildwuchs, Erlen, Birken, Buchen.

Ein kleiner eingezäunter Teich für Hühner, der vom Überwasser der eigenen Quelle versorgt wird liegt unterhalb des Hauses.

Wichtiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis!

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