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Einziehen, wohlfühlen und arbeiten Einfamilienhaus schafft Lebensräume
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in der Nähe von Potsdam, das bei einer guten Infrastruktur gleichzeitig ein ruhiges, komfortables Wohnen und Arbeiten im Grünen mit schnell erreichbaren Naherholungsgebieten bietet? Dann ist dies Ihr ideales Objekt.
Zum Verkauf steht ein mit Liebe zum Detail erbautes Massivhaus, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage, mit einem natürlich angelegten Teich. Die hellen 4 Zimmer sind mit einem Lichthof verbunden und so angeordnet, dass das Haus von innen transparent wirkt.
Ein Zimmer des Hauses besitzt einen Eingang über eine eigene Terrasse und könnte optimal als Büro, Praxisraum (z.B. Heilpraktiker, Coach) oder Kinderzimmer genutzt werden.
Wilhelmshorst ist seit jeher eine der besten und gefragtesten Wohngegenden rund um Potsdam. Dies ist begründet in seiner sehr guten Nahversorgung, optimalen Verkehrsanbindung an die City (Potsdam, Berlin, Dessau) sowie in das Umland, diverser Geschäfte und Gastronomiebetriebe und vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2009 auf einem Grundstück von ca. 1700 m² von dem Bauträger Lechner sehr hochwertig erbaut und ist nach Feng-Shui Prinzip ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das lichtdurchflutete Haus mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- im vorderen Teil des Hauses gibt es eine Klimadecke (Heizen und Kühlen mit einem System), Sie erreichen damit eine optimale Raumtemperatur.
- im oberen und hinteren Teil des Hauses gibt es Fußbodenheizung
- der Fußboden ist mit brasilianischem gebürstetem Schiefer verlegt
- eine offene und vollständig ausgestattete Einbauküche mit neuen, hochwertigen Armaturen, Marken-Einbau-Geräten, Induktionsherd und weiteren exquisiten Details
- im unteren Bereich gibt es zwei Bäder, die jeweils eine Dusche haben. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne.
- im Wohnzimmer gibt es einen Kamin
- das Haus hat an jedem Ende eine Terrasse mit eigenem Zugang zum Haus
- Die Wände des Hauses sind ca. 36 cm dick und mit dem schalldämmenden Baustoff von klimaPOR-Blähton erbaut (energiesparend)
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in gepflegter Umgebung mit entsprechender Bebauung in Wilhelmhorst. Wilhelmhorst ist ein Ortsteil von Michendorf.
Alles Wichtige ist vor Ort: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch exklusive Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés sind nicht weit entfernt, gleiches gilt für Apotheken sowie Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Grund- und Oberschulen und Kindergarten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Die Bahnstation Wilhelmshorst der Regionalbahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Potsdam (ca. 7 km).
Gute Anbindung an die A10 und B2
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher