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Einzigartiges Villenanwesen zur Eigennutzung oder als Anlage.

Preis: 365.000,00
Region: Elsterwerda, Brandenburg
Anzeige vom: 3 Februar, 10:47
Aufrufe: 2
ID: l13Y2LE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 475 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 9500 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 475 m²

Grundstück: ca. 9500 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Weitere Infos, Grundrisse und Video, finden Sie auf meiner Webseite unter www.vering-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eingebettet in einem Grüngürtel mit hauseigenem Park von ca. 9000 m² Fläche, liegt dieses Villenanwesen nahe dem Zentrum von Elsterwerda.
Der Eigentümer hat hier Großartiges geleistet, hier sind mehrere Hunderttausend Euro in die Sanierung geflossen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, hat dieses Anwesen doch wieder die Atmosphäre des Herrschaftlichen und Außergewöhnlichen zurück bekommen.
Ob großzügige Räume modern mit Eichen-Parkett ausgestaltet oder eine originell gestaltete Dachwohnung, es wird Sie begeistern!

Ursprünglich war das Haus für eine Familie konzipiert. Derzeit findet sich folgende Aufteilung, die fast beliebig abänderbar ist:

Erdgeschoss
Wohnung 157,87 m² Küche, 2 Bäder, 4 Wohn/Ess und Schlafräume sowie eine Garderobe.

Obergeschoss:
Wohnung Ost 41.67 m² Küche, Bad 1 Wohn/Schlafraum
Wohnung West 40.07 m² Küche, Bad, 2 Wohn/Schlafräume
Büro Mitte 41,82 m² 2 Räume

Dachgeschoss:
98,90 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, 2 Wohn/Schlafräume, Flur

Anbau:
94,51 m² Küche, Bad, Gäste WC, 3 Wohn/Schlafräume

Neu hergerichtet bzw. zusätzlich hergerichtet wurden: Bäder/Toiletten, Ölzentralheizung, Elektro- und Antenneninstallation, Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung und teilweise Sicherheitsglas, braun eloxierte Aluminium-Rollläden, massive teilweise Sicherheitstüren.
Das Haus ist voll unterkellert, der Garten verfügt über eine computergestützte Beregnungsanlage aus hauseignem Brunnen.
Es gehören drei große Gargen und eine Werkstatt zum Haus. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.000 € Jährlich. Eine Eigennutzung ist möglich..
Die rollstuhlgerechte Wohnung im Anbau ist derzeit nicht vermietet, da sie vom Eigentümer selbst als Gästewohnung genutzt wird.
Verkauft wird aus Altersgründen.
Weitere umfangreiche Infos liegen auf Anfrage vor.

Lage

Zentrumsnah
Verkehrsgünstig B 101, A 13, B 101, B 183, B 87
Bahnanbindung an Dresden-Berlin und Görlitz-Magdeburg (fußläufig)
Meißen 37 km, Dresden 50 km, Cottbus 75 km, Leipzig 90 km, Berlin 113 km
In dieser modernen Kleinstadt ist alles vorhanden, von Kinderbetreuung, Schulen, Erlebnisbad, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Radwegsystem.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 900,00 m², Gartennutzung, 3 Etagen, gepflegter Zustand

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