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Endlich ein passendes Büro! Ca. 150 m² in N-Ost

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 2:34
Aufrufe: 0
ID: Eyk7Rbvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten für Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 111.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Komplette Etage mit ca. 315 m² im 1. OG eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses. Neben dem Empfang sind sechs Büros sowie ein großer Besprechungsraum fassadenseitig um einen großen Archivraum angeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilung möglich
gehobene Ausstattung
Parkettboden
großzügige Fensterelemente
Beleuchtung vorhanden
elektrische Außenjalousien
Sockelkanal für EDV- und Elektro-Verkabelung

Aufteilung nach Mieterwunsch möglich. Fertigstellung ca. 3-4 Monate nach Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Büroflächen liegen im beliebten Osten der Stadt Nürnberg verkehrsgünstig und doch ruhig an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Innenstadt und Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 8 km entfernt. Stellplätze für Gäste sind vor dem Gebäude vorhanden; für Mitarbeiter können im Parkhaus Stellplätze angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß ebenso erreichbar, wie die Ausläufer des Wöhrder Sees im Pegnitztal, das sich für einen kleinen Spaziergang in der Mittagspause ebenso anbietet wie für die Anfahrt mit dem Rad.

Sonstige Angaben

Mindestmietvertragslaufzeit
Seitens des Vermieters wird eine Mindestmietvertragslaufzeit von 3 Jahren gewünscht.

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