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Erdgeschoß mit alleiniger Gartennutzung
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoß-Eigentumswohnung eines 3-Parteienhauses mit separatem Wohnungseingang aus dem Jahre 1975.
Die ca. 110 m² großzügige helle 3 Zimmerwohnung verteilt sich auf Flur, großes Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Tageslicht, Gäste-WC mit Fenster, Vorratsraum und zusätzlichem Abstellraum.
Die großen Fensterfronten lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten und bieten Ihnen den Zugang zu der großen Terrasse mit angrenzendem Garten zur alleinigen Sondernutzung.
Der Garten bietet nicht nur Kindern viel Platz, sondern auch Freunde und Besucher werden sich hier wohlfühlen und den Eigentümer um diesen beneiden.
Unmittelbar angrenzend befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage.
Die unmittelbare Waldrand-Lage des Hauses verspricht Ihnen einen besonders hohen Wohlfühl- und Entspannung-Faktor.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lohmar-Heppenberg. Heppenberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Lohmar und ist geprägt von überwiegend Ein- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen und des darüber hinausgehenden Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Lohmar-Zentrum (ca. 5 Autominuten entfernt). Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Köln/ Frankfurt ist in zwei Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers bzw. deren Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Marina van Dam Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht !