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Erdgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung +++ Super Lage in Lünen +++alleinige Gartennutzung 1

Preis: 320.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 4:08
Aufrufe: 0
ID: r6MLWdd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 19 % vom Kaufpreis

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 55.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende, neugebaute Gebäude ist als moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss konzipiert und voll unterkellert.
Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit teilverklinkerter Fassade und Putzfassade.
Ale Wohnungen verfügen über großzügige Kellerräume von ca. 15 m², optional kann ein weiterer Kellerraum von ca. 30 m² erworben werden.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhohe, wertige Türen
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Tageslichtbad
Gäste-WC
Wertige Bodenbeläge im Flur, Bad, sowie offen gestalteter Küchenbereich
SAT-Anlage
Stellplatz (Einzelgarage oder Carport als Sonderwunsch möglich)
Wertige Sanitärausstattung
Gute Energiewerte

Lage

Im direkten Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Lünen beträgt ca. 1,8 km, Krankenhaus ca. 2 km, Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m, Dortmund ca. 15 km.
Überregional sind Sie durch die Autobahn A1 und A2 gut an das Ruhrgebiet oder Münsterland angebunden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche inkl. Loggia.
Bei diesem Neubau kann die Aufteilung von 4 auf 5 Räume noch erfolgen.
Der großzügig, angelegte Gartenbereich in Süd-West Lage wäre zur alleinigen Nutzung.

Besichtigungstermin:
Detailfragen zur Ausstattung beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt.

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