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Neubau mit luxuriöser Ausstattung und schönen Ausblick!

Preis: 435.000,00
Region: Weitersburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:16
Aufrufe: 0
ID: m1dEYoxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 707 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.73 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und mit luxuriösen Materialen ausgestattet. Von seinem großzügigen, fast herrschaftlichen Grundriss werden die Besucher schwer beeindruckt sein.

Eine Galerie, über dem Wohnzimmer, lässt das Gefühl von Freiheit zu und wird von dem schönen Ausblick auf den Rhein noch verstärkt. Neben dem Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit Zugang zum Garten.

Das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Bad en Suite befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss sollen drei Zimmer entstehen. Hier liegen auch Anschlüsse für Sauna und Badezimmer.

Auf die Deckenhöhe von 2,85m sind die Türen und die Fenster angepasst. Alle eingebauten Elemente sind eine Sonderanfertigung.

Vom den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss kommen Sie auf die zwei Balkone des Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialen verwendet. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt und in den Räumen im Obergeschoss Laminat.

Die Fenster sind dreifachverglast. Im Wohnzimmer wurde der Kamin installiert. An den Decken befinden sich Stuckelemente die der Immobilie einen besonders reizvollen Eindruck verleihen.

Zusammengefasst sind zwei Bäder, ein Gäste WC, Waschraum, ein Garderobenzimmer, Büro, zwei Schlafzimmer und noch mehr ausbaubarer Platz im Dachgeschoss vorhanden.

Im gesamten Gebäude inkl. Dachgeschoss ist eine Bodenheizung verbaut.

Lage

Die Ortsgemeinde Weitersburg hat ca. 2500 Einwohner und liegt zwischen Bendorf und Vallendar direkt an der A48.

Ein Kindergarten und eine Schule sind im Ort vorhanden. Die Universitätsstadt Koblenz ist nur ca. 8 km entfernt, wo Sie Einkaufszentren, Theater und eine Vielzahl renommierter Restaurants finden.
Hier haben Sie auch die Wahl zwischen vielen Ärzten verschiedener Fachgebiete.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

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