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Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Zögern Sie nicht. Diese 4-Zi. Obergeschosswohnung mit Balkon wird Ihnen gefallen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Pfedelbach.
Auf ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der Küchenbereich mit Einbauküche. Der Grundriss ist wohl durchdacht.
Eines der drei Schlafzimmer grenzt an das Bad mit Badewanne, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Nebenan befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Kinderzimmer oder Büro einrichten können. Ein Abstellraum gehört der Wohnung ebenfalls an.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Keller sowie eine Garage für Parkmöglichkeiten.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Die Weinbaugemeinde Pfedelbach mit seinen über 9.000 Einwohnern liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch-Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf 164 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut. Das mediterrane Ambiente von Schloss Pfedelbach wird regelmäßig für Konzerte des Hohenloher Kultursommers genutzt. Ein unvergessliches Ereignis sind Hochzeiten in der stimmungsvollen Schlosskapelle.
In der Gemeinde Pfedelbach lässt sich gut leben und arbeiten. Die viertgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die neu gestaltete Ortsmitte lädt zum Einkauf ein, insgesamt besteht in der Gemeinde eine gute, ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen; über 50 Prozent der Fläche wird landwirtschaftlich, vielfach für Obst- und Weinanbau, genutzt.
Bei zahlreichen Selbstvermarktern kann direkt ab Hof eingekauft werden und in nur wenigen Gemeinden Baden-Württembergs gibt es mehr Schnapsbrennereien mit preisgekrönter Qualität als in Pfedelbach. Rund 45 aktive Vereine sowie sportliche, historische und kulturelle Einrichtungen und viele Veranstaltungen verbinden die Menschen und beleben das tägliche Leben.
Wälder, Wiesen, Wasser und Wein bieten vielfache Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer noch gut erhaltenen Naturlandschaft.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.