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Ersparen Sie sich den Neubaustress!

Preis: 315.000,00
Region: Selm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 1:18
Aufrufe: 4
ID: x4N5QZny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 568 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 22.85 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Bork. Das Haus liegt geschützt an einem Grüngürtel und bietet Ihnen ein ruhiges naturnahes Wohnen mit teilweise freien Blickzügen. Sie wohnen in bester Lage in einem neuwertigen Haus, dass keine Wünsche offen lässt. Ein mediterraner Wohnstil mit zahlreichen Extras und eine ansprechende Grundrissgestaltung beschreiben dieses schöne Einfamilienhaus am ehesten. Großzügige Wohlfühlräume und eine gehobene Ausstattung zählen zu den besonderen Features. Überaus viel Komfort und ein romantisch angelegter Garten um dort in Ruhe zu entspannen. Auf dieses Haus können Sie sich freuen. Kaufpreis VB

Merkmale:
2-Liter-Plus-Viebrockhaus, Stein auf Stein gebaut mit Vollkeller, Fertigstellung 2007, Wärmeerzeuger Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, monatliche Kosten für Heizung, Strom und WW von € 140,--, Regenwassernutzungsanlage mit 5700 Liter Speicher, Anschluss für Außenkamin, Anschluss für elektrische Rollläden, integrierte Außen- Halogenbeleuchtung des Hauses, Aufgang Treppe zum OG und im Bad Halogenbeleuchtung , kindersichere Steckdosen, überwiegend bodentiefe Fenster mit Teilsprossen , Carport von 3,50 x 6,00 zzgl. Abstellraum von 3,26 x 1,76, zwei Terrassen - Küche und Wohnzimmer ( teilüberdacht), Gartenhaus, Pflasterung Stellplatzfläche und Terrasse bzw. Zuwegungen im mediterranen Stil, mediterrane Tondachpfanne, Keller mit Bio-Dampfsauna .
Erdgeschoss: einladender Empfangs/Eingangsbereich mit GWC, große Küche mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Fläche für Waschmaschine, Trockner und Heizung, nachträglicher Einbau einer Dusche ist möglich, die hier für benötigen Anschlüsse sind vorhanden. Obergeschoss: gut zu begehende Treppe, Empore mit Platz für eine Sitzgelegenheit, drei Schlafzimmer , großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche. Kellergeschoss: Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 82 m², insgesamt 3 große Kellerräume zzgl. eines Fitnessraumes mit Bio-Dampfsauna.

Fazit: Ein neuwertiges Wohlfühlhaus in naturnaher Lage , dass abgesehen von Malerarbeiten einzugsbereit ist. Ersparen Sie sich den Neubaustress.......

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollladen, Gartenhaus, Regenwasserzisterne
Ein gehobenes Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert u. großzügigen Wohn- und Nutzflächen steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem komfortablen Grundstück in einem ruhigen und geschützten Wohnbereich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. € 191,--.

Sonstige Angaben

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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