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Erstbezug barrierefreie 3 Zimmer 113m² m. HWR u. Ankleidezimmer, sowie EBK
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusive barrierefreie Wohnung im 3.OG mit großem überdachten Balkon.
-Energieeffiziente Bauweise nach KfW Effizienzhaus 70.
-barrierefrrei mit Fahrstuhl - für den "dritten" Lebensabschnitt geeignet. Die Wohnung,sowie Kellerraum, Eingangsebene und Tiefgarage sind über den behindertengerechten Fahrstuhl zu erreichen.
-große bodentiefe Fensterflächen
-begrünter Innenhof
-Übergang zum Balkon ist schwellenlos
-Duschen und Bäder sind bodengleich ausgebildet
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Gäste-WC
Bis zu 2 nebeneinder liegende Tiefgaragenplätze sind ggfs.dazu zu mieten (je 60€)
Ausstattungsbeschreibung
Fahrradkeller
Blockheizkraftwerk
Lage
Beste Wohnlage von Osnabrück
Die Wohnbebauung an der Lotterstr.94 befindet sich direkt am Fuße des Westerbergs, Osnabrücks attraktivster Wohnlage.
Die Lotterstr. und das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältig gewachsene Infrastruktur, mit Wohnhäusern, Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern aus.
Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich direkt vor der Eingangstür
Sonstige Angaben
-komplette Einauküche m. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspühler, Induktionskochfeld und Backofen
-alle Räume sind mit EDV-Kabeln vernetzt
-Schallschutzfenster i.d. Schlafräumen
-hochwerige Sanitärkeramik, Dusche mit Regendusche und Automatikmischer, sowie Glaswänden, extra lange Badewanne, Handtuchwärmer
-Rolläden z.T. funkgesteuert. Diverse Automatikversionen einstellbar
-Licht z.T. über Funk steuer- u. dimmbar
-hochwertiger Eichen Parkettboden, in Küche und Bad Fliesen
-verfügbar n.Vereinbarung
-Vermietung von privat-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen