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Erstbezug, Haus im Haus mit kleinem Garten, Friesdorf, 15 Gehmin. bis Telekom

Preis: 1.500,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 23 August, 0:28

ID: VyV03e6q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00 Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Haus im Haus mit kleinem Garten in Friesdorf, ideal für Familie mir 1-3 Kindern zugeschnitten in einem waldnahen und schönem Wohnumfeld nur 5 Gehminuten vom Klufterplatz entfernt.

Die Wohnung wird zum 15.10. fertiggestellt sein; ein Bezug zum 01.11. ist ebenfalls denkbar.

Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss, hier ist neben den Eingangsdiele das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer sowie das große Familienbad angeordnet. Es besteht ein Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse. Über eine Innentreppe erreichen sie die Wohnebene, hier sind 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, der große, offene Bereich für Wohnen/Essen und Kochen angeordnet. Sie haben hier Zugang zu der ca. 10 m² großen Dachterrasse.

Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung, für Fahrräder und Kinderwagen ist ausreichend Platz vorhanden.

Im OG/DG entsteht eine zweite Maisonette-Wohnung mit rd. 105 m².

Ausstattungsbeschreibung

Sehr moderne und hochwertige Ausstattung, 2 hochwertige Bäder (im EG mit Wanne + bodengleicher Dusche), alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und sind zur Gartenseite bodentief, moderne Gebäudetechnik (Gasbrennwert mit Solarthermie), Natursteintreppen

Lage

Kurze, gefahrenarme Wege für die Kinder, kurzer Weg ins Büro (Telekom/Post/Deutsche Welle/Bundesministerien = Mittagspause zu Hause?), in 5 Min. im Wald zum Joggen, Spazierengehen etc., in 5 Min. im "Friesi" (Freibad), in 5 Min. zum Klufterplatz (Supermarkt, beste Eisdiele, Bioladen, Bank, Ärzte etc.), in 2 Min. zur Grundschule, Bushaltestelle fast vor der Tür, in 10 Min. zur Stadtbahnhaltestelle (Max-Löbner-Str./Taktung weniger 10 Min.)

Die kurzen Wege, die Nähe zur Natur (Kottenforst) sowie die Lage zwischen Bonn und Bad Godesberg machen Friesdorf besonders bei Familien mit Kindern so beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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