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Haus mit kleinem Garten zentral gelegen

Preis: 135.000,00
Region: Oberndorf am Neckar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juli, 13:03
Aufrufe: 2
ID: n10gNbp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 290 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz, Strom

Endenergiebedarf: 178.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nach einem Brand 1998 wurde der Dachstuhl komplett neu errichtet, die Elektrik vollständig neu verlegt und das Haus innen und aussen neu verputzt, es ist in bezugsfähigem und vollfunktionsfähigem Zustand (großer Warmwasserspeicher im DG - kein Boiler in der Wohnung) und mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Bad könnte evtl. renoviert werden. Teilrenovierungen wurden von uns durchgeführt. die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Im Untergeschoss befindet sich ein guter Gewölbekeller und daneben eine Garage mit 2 Flügeltüren und davor 1 Stellplatz. Hier schließt sich der kleine Garten an. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Darüber befindet sich noch die Bühne. Das Haus ist ca. 10,4 m x 9,6 m groß und auf 3 Seiten freistehend und hat eine Grundfläche von 113 m². Energieausweiss - Bedarfsausweis neu (v. 20.07.2016). 1 Stellplatz mit städt. Zufahrtsweg

Lage

zentral in der Oberstadt gelegen, Arztpraxen, Apotheken und alle Schulen, Bäckereien usw. zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Neuer Spielplatz ein paar Meter entfernt. Zur Autobahnauffahrt Oberndorf benötigt man ca.10 Min..

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss (3 Stufen) befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Bad und separatem WC, geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer (vermietet). Im Obergeschoss befindet sich auch eine 3-Zimmerwohnung mit Bad und separatem WC die sofort bezogen werden könnte. Jede Wohnung hat ca. 76 m² und ungefähr die gleiche Raumaufteilung. Nochmal eine Etage höher befindet sich das ausbaubare Dachgeschoß.

Besichtigungstermine:
Sie können telefonisch Kontakt aufnehmen (privat 07423/5785) um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Keine Makler!
Bitte geben sie bei e-mail-Kontakt immer ihre Adresse an. (aus Seriosität). Verkauf direkt vom Eigentümmer!

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