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Erstbezug - hochwertige Apotheke in Osterhofen/Altenmarkt-Zentrum
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,61
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 116.49 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 116.49 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 neu errichteten Objekts.
Geplant sind zwei Arztpraxen oder Büroflächen im Obergeschoss und eine Apotheke im Erdgeschoss.
Die 156 m² große Fläche wurde extra nach den Vorgaben eines Pharmazierates geplant und gebaut.
Die großen und lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch die sehr hochwertige Aufteilung und das durchdachte Raumkonzept.
Über den barrierenfreien Eingang gelangt man über eine ekeltrische Glas-Schiebetür in den großen Hauptraum. Von dort erreicht man die weiteren Lagerräume, den Nachtdienst-Aufenthaltsraum sowie das Labor, das WC und die weiteren Nebenräume die exat auf die Bedürfnisse einer modernen Apotheke abgestimmt worden sind.
Stellplätze findet man direkt vor dem Objekt, auch die Anmietung einer Garage (50,-€/Monat) ist möglich.
Eine Investition für die Apothekeneinrichtung durch den Vermieter ist Verhandlungssache.
Lage
Das Neubauobjekt liegt zentral im Stadteil Altenmarkt in Osterhofen.
Die Stadt befindet sich zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur Vils.
Die Nähe zur Kreisstadt Deggendorf (ca. 15 km) und zur Universitätsstadt Passau (ca. 35 km) ist vor allem für das wirtschaftliche Wachstum der Stadt von großer Bedeutung.
Derzeit leben ca. 12.000 Einwohner in der alten Herzogstadt Osterhofen. Die Ansiedlung der Fachklinik in Osterhofen - Zentrum für Amputationsmedizin und Schmerztherapie - macht den Standort vorallem für Ärzte oder Apotheken interessant.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Osterhofen sehr gut; die Bundesstraße B8 durchquert den Ortskern und das Autobahnnetzt ist mit der Anschlussstelle Hangersberg an die A3 Regensburg-Passau nur ca. 9km entfernt. Die Anschlussstelle an die A92 (München-Deggendorf) ist ebenfalls nur ca. 14km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 156,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen