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Erstbezug hochwertiges Reihenendhaus in gefragter, ruhiger Lage: 4-Zimmer/ 2 Bäder/ Garten und Terrasse
Kaltmiete: € 1.675,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort- Erstbezug nach Sanierung
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.675,00Nebenkosten: € 330,00
Kaution: € 5.025,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
bezugsfrei ab: sofort- Erstbezug nach Sanierung
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus ist Teil des Canisius Carrée, welches über 50 Jahre als Kasernenanlage genutzt wurde. Das denkmalgeschützte Objekt wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert, wobei markante Details des historischen Baudenkmals herausgearbeitet und mit modernen Elementen ergänzt wurden.
Neue Materialien, frische Farben und die grüne Umgebung verwandeln das Canisius Carrée in ein Zuhause mit 113 Wohnungen.
Im Innenhof spenden Bäume Schatten, neu gestaltete Gärten und Kinderspielflächen lenken den Blick dezent von den begrünten Müllhäusern.
Lage
Das Reihenendhaus liegt im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim. In der Nähe des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Restaurants, Einkaufsmärkte und Arztpraxen, welche zu Fuß erreicht werden können.
Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mainz-Gonsenheim hat einen Autobahnanschluss an die A643 (Verbindung zwischen der A60 und der A66), von welcher die Autobahnen A3 und A5 und somit das gesamte Rhein-Main-Gebiet angefahren werden können. Die Fahrtzeit mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen beträgt 30 min.
Die Haltestellen der Straßenbahn und des Busses liegen in kurzer fußläufiger Entfernung (Entfernung zum Mainzer Hauptbahnhof: 15 min).
Mainz-Gonsenheim ist mit gut 24.000 Einwohnern der größte der Mainzer Ortsbezirke und nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt. Gonsenheim, in den 30er Jahren in Mainz eingemeindet, ist noch weitgehend ländlich geprägt.
Der Ort ist damit ein perfekter Ruhepol, um in den Trubel der Landeshauptstadt einzusteigen. Ein idealer Standort, um von der Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebietes zu profitieren. Ein optimaler
Ausgangspunkt, um eine der romantischsten Regionen Deutschlands zu erkunden. Guntzinheim, 774 erstmalig erwähnt, liegt am bedeutenden Naturschutzgebiet Großer Sand sowie am Gonsenheimer Wald oder Lennebergwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Rheinhessens.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
4 lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, zwei Badezimmer, geräumiger Flur, Abstellraum ergänzt um zwei Terrassen und Garten
Hochwertige Ausstattungshighlights:
Grosszügig und bedarfsgerecht geschnittene Wohnung, welche die Vorzüge eines Reihenendhauses aufweist
Alle Räume liegen auf einem Level
Fussbodenheizung
Bodenbelag: Echtholzparkett (Wohnräume) und Fliesen (Sanitärräume)
Fenster: 3fach-isolierverglast
Zwei Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Badkeramik, jeweils mit Wanne und Dusche, Wandhandtuchtrockner, übergroße Spiegel, inklusive Waschmaschinenanschluss
Gartennutzung für insgesamt 295 qm
Keller und Fahrradkeller
Zwei Tiefgaragenplätze
Einbauküche nach Absprache
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung