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Essen - Zwei top-gepflegte Wohnhäuser umgeben von eigenem Wald und Wiese (ideal auch als Zweigenerationenobjekt) 1

Preis: 445.000,00
Region: Essen, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 12:28
Aufrufe: 0
ID: q6wdMxM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 55000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 55000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 55.000 m² (davon ca. 4 ha Wald, ca. 1 ha Wiese und ca. 0,5 ha Gartenanlagen)

Wohnfläche: ca. 355 m²

Anzahl Zimmer: 10

Baujahr: Haus 1 ca. 1955, Haus 2 ca. 1999

Befeuerungsart: Öl und Holz

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: k.A.

davon Haus 1:
Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus wurde mehrfach renoviert, u.a. wurden neue Fenster, neue Heizkörper, ein modernes Bad, sowie neue Böden mit Fußboden-Begleitheizung installiert. Das Obergeschoss dieses Hauses bietet ebenfalls eine Ausbaureserve. Haus 1 ist zur Zeit vermietet.

davon Haus 2:
Im EG befinden sich Wohnzimmer (36 m²) mit Kachelkamin und Wohn/Essbereich (ca. 36 m²) mit hochwertiger Küchenausstattung sowie Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²) und Gäste-WC. Über eine freistehende Holztreppe im Eingangsbereich (ca. 20 m²) erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Galerie von ca. 18 m², über die vier geräumige Zimmer (ca 13, 15, 17, 22 m²) und ein großzügig geschnittenes Bad (ca. 14 m²) mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne erreicht werden. Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich über 50 m² Ausbaureserve.

Lage

Ort: 49632 Essen (Oldenburg), Landkreis Cloppenburg

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.essen-oldb.de!

Lage: ländlich idyllische Alleinlage, Sackgassenlage, Terrasse und Garten in Südlage

Sonstige Angaben

Ausstattung:
Zwei aneinander grenzende Einfamilienhäuser stehen in einem großzügigen Waldgrundstück (Mischwald) mit Weide von ca. 5,5ha.

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch zwei getrennte Wohneinheiten.

In beiden Häusern wurden hochwertige Materialien verbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Scheitholzheizanlage (Fabrikat Buderus) in Kombination mit einer Ölheizung. Der eigene Wald führt zu einem dauerhaften Holzbestand für die Heizungsanlage, was die Heizkosten positiv beeinflußt.

Im Garten befinden sich Geräteschuppen /Werkstatt. In einem Doppelcarport sowie einer Garage können 3 PKW gestellt werden. Hinter den Stellplätzen befindet sich eine große überdachte Lagerfläche, z.B. für Brennholzvorräte aus dem eigenen Wald.

Die Häuser sind eingerahmt von 2 großen Terrassen mit 52 und 45 m², von denen die eine überdacht ist. Beide Häuser haben Anschluss an eine zentrale Staubsaugeranlage.

Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen, die hauseigene 3-Kammer-Kläranlage wurde in 1999 errichtet. Ein Stall kann neben der Weide neu errichtet werden.

Beide Wohnhäuser haben getrennte Zähler.

HINWEIS:
Es besteht auch die Option, das Objekt in zwei Einfamilienhäuser mit separat vermessenen Grundstücksparzellen aufzuteilen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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