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Schuster & Preuß - Biesdorf Süd Ruhiglage - zwei sehr kleine, sehr gepflegte Wohnhäuser, auf über 1000 m² großem Wohngrundstück

Preis: 300.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 Mai, 3:22
Aufrufe: 0
ID: b1b8zv4v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1037 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 1037 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt ist derzeit fest reseriert, da bereits ein Kaufvertagsentwurf erstellt wurde.
Ihre Anfrage wird registriert, und Sie erhalten eine Rückmeldung, sollte das Objekt wieder vakant werden.
Bitte schauen Sie sich die Grundrisse der beiden Häuser, und vor allem die Maße genau an!
Gehen Sie bitte bei der derzeitigen Darlenhensvergabe der Banken, von einem benötigten Eigenkapital von ca. 100.000 Euro aus.
Zum Verkauf stehen hier zwei massive Wohnhäuser, auf einem über 1000 m² großen und sehr schön gelegenen Wohngrundstück in Biesdorf Süd.
Beide Häuser sind beinah noch als neuwertig zu bezeichnen.
Eines wurde 1992 und das andere 2002 errichtet.
Beide eint die massive Bauweise und die gute fachmännische Planung und Ausführung.
Das Haus aus dem Jahre 1992 ist - bis auf die Veranda - unterkellert.
Das hinterliegende Gebäude wurde 2002 errichtet und ist nicht unterkellert.
Von der guten Bausubstanz und dem sehr gepflegten Zustand können Sie sich durch die zahlreichen Bilder einen Eindruck verschaffen.
Das die Zimmer nicht allzu üppig bemessen sind, muss nicht unbedingt ein Nachteil sein, und könnte durch einen Anbau - speziell am vorderen Haus - auch geändert werden.
Im hinteren Haus wird der Eingangsbereich derzeit noch als Lagerraum genutzt.
Mit überschaubarem Aufwand kann dies auch noch zu einem großen Zimmer nutzbar gemacht werden.
Erschlossen ist das Grundstück mit allen Medien.
Die Häuser sind unterschiedlich daran verknüpft.
Das vordere Haus ist am Abwasser angeschlossen und noch nicht am Gas. Hier wird mit einer elektrischen Konvektorenheizung für Wärme gesorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt dürch einen elektrischen Warmwasserspeicher.
Das hintere Haus wiederum verfügt über eine Gasheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist; und hier wird das Abwasser über eine abflusslose Sammelgrube entsorgt.
Hintergrund ist, das dieses Haus später gebaut und als Gästehaus geplant war.
Ideal wäre hier ein Generationenwohnen zu verwirklichen:
Die Jungen bauen sich das vordere Haus aus und die Eltern könnten separat das hintere Haus bewohnen.
Oder der fast flügge gewordene Nachwuchs wird nach hinten verpflanzt und die Eltern leben dann wieder entspannt vorne allein.

Ausstattungsbeschreibung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ 1037 m² großes Wohngrundstück in Biesdorf - Süd
+ bebaut mit zwei sehr gepflegten Massivhäusern
+ Haus 1 Baujahr 1992, Haus 2 Baujahr 2002
+ Grundstück mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas erschlossen
+ beachten Sie den Schnitt und die Größe der Räume in den Häusern!
+ hinteres Haus mit Wannenbad und Schlafgalerie
+ Dach mit glasierten Tondachziegeln
+ Vorraum im Haus 2 relativ einfach umnutzbar zum Wohnen
+ im vorderen ( Haus 1 ) Untergeschoss mit zwei Wohnräumen ausgestattet
+ Haus 1 Dach mit Preolitschindeln
+ in beiden Häusern moderne Kunststofffenster
+ Haus 2 mit Gasheizung
+ Haus 1 mit elektrischer Konvektorenheizung und Warmwasserversorgung über Elektrospeicher
+ befestigte Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Lage

Das große Wohngrundstück mit den beiden kleinen Wohnhäusern befindet sich in wunderbar ruhiger und grüner Lage in Biesdorf-Süd.

Sonstige Angaben

Ist kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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