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Exklusives und hochwertiges Einfamilienhaus mit großen Freiflächen in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Wohnfläche: ca. 388 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2854 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision (Vermittlungs-, Nachweisprovision) von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
an die Firma Hohlfeld Immobilien e.K. als Makler fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 388 m²
Grundstück: ca. 2854 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertig gebautes, freistehendes und exklusive ausgestattetes Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1996) in einer ruhigen Anliegerstraße. Mit einem nicht einsehbaren und großem Grundstück - angrenzend an ein Naturschutzgebiet- in zentrumsnaher Wohnlage von Weilheim.
Mit ca. 352 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Anliegerwohnung sowie durch die Anordnung der Räumlichkeiten zueinander, lassen sich zahlreiche individuelle Nutzungsoptionen wie z.B. 'Wohnen & Arbeiten unter einem Dach' bestens darstellen.
Das charmante Familienanwesen überzeugt mit großzügigem Wohnbereich und Freiflächen.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin des harmonischen Wohnbereichs, ebenso wie laue Sommernächte auf der Terrasse mit herrlichem Blick in großen Garten. Das Beschaffenheit macht diese Immobilie auch interessant für Nutzer die ein Büro und Praxis oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang benötigen. Das Wohnzimmer mit einem offenem Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Das anschließende Esszimmer mit Blick in den Garten bietet einen schönen Platz zum Genießen. Die Wohnküche mit Anschlüssen für eine Kochinsel integriert sich an die Wohnräume wegen der halboffenen Raumgestaltung. Das schönste ist im Frühjahr und Sommer natürlich der Außenbereich mit dem großen Garten
und verschiedenen Terrassenbereichen zum Grillen etc. Für die Sommertage gibt es einen Swimmingpool.
Ausstattungsbeschreibung
- Wellnessbereich: Sauna & Dampfbad & Whirlpool
- Swimmingpool im Garten,
- Fußbodenheizung in allen Stockwerken
- klimatisierter Weinkeller
- Wäscheabwurfschacht, Wäscheaufzug,
- großer Einbausafe
- Alarmanlage
- 2x offene Kamine
- Einbauschränke
- großes Gewächshaus im Garten
- Ruheanlage mit Wasserspender
- Solaranlage zur Eigenversorgung,
- Starkstromanschlüsse im KG
- uneinsehbarer großer Garten (angrenzend an ein Naturschutzgebiet)
- Gasanschluss in Küche & separatem Gasanschluss im Garten zum Grillen bzw. für Heizstrahler
uvm.
Lage
Die Stadt Weilheim ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau.
Weilheim liegt circa 35 Kilometer süd-westlich von München. Der Bahnhof in Weilheim bildet einen Eisenbahnknotenpunkt und liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch- Partenkirchen bis Innsbruck. Darüber hinaus gibt es weitere Anbindungen nach Schongau und über Geltendorf nach Mering und Augsburg. In Weilheim gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Stadtmuseum und alle weiteren Schulen sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine + Anfrage:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular - vielen Dank!
Besichtigungstermine sind gerne an den Wochenenden möglich.
**DER ENERGIEAUSWEIS LIEG DERZEIT NICHT VOR; IST BEANTRAGT UND WIRD NACHGEREICHT.