Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Duisburg

Flächenwunder in Nordlage: Produktionshallen und Wohnhäuser

Preis: 759.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 9:35
Aufrufe: 0
ID: R1rZKJW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 759.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1455 m²

Kostenübersicht

Preis: € 759.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4800 m²

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommenden Immobilien liegen zentral in einem Gewerbegebiet im Duisburger Norden nur 5 Fahrminuten von der A 59 entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich Werkstatt und Produktionshallen, ein Bürogebäude, eine Remise, ein Dreifamilienhaus, ein Einfamilienhaus sowie Garagen. Die mit einem Familienbetrieb gewachsenen Immobilien sind sowohl von der Infrastruktur als auch der Andienung alle miteinander verbunden.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und mit Hallen, Bürogebäude und Remisen im vorderen Bereich bebaut, sowie zwei Wohnhäusern im hinteren Bereich zur Holtener Straße. Die verkehrliche Zuwegung auch der Wohnhäuser erfolgt über den Hülsermannshof 18. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt. Die großen elektrisch betriebenen Tore lassen sich über eine Fernbedienung öffnen. In den Hallen war ein Metall verarbeitender Betrieb ansässig. Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise:
Die Liegenschaft besteht aus einem Hallenkomplex mit Bürogebäude, Remisen und Garagen sowie zwei Wohnhäusern.

Bürogebäude:
Bj. 1973, ca. 170 m², zzgl Kellergeschoss. Das Erdgeschoss wird als Büro genutzt, das Obergeschoss ist als weitere Bürofläche, Showroom oder, wie in den letzen Jahren, als Wohnung zu nutzen.

Hallen:
Alle Hallen sind miteinander verbunden und übereinander erschlossen:
- große Altbauhalle, ca.700 m², unbeheizt, teilunterkellert, Versorgungsschacht um die Halle, Kranbahn, Kran 6 t, Tageslicht über Oberlichter und seitliche Lichtbänder, Schwerlastboden, Rolltor, Firsthöhe: bis zu 8 m
- kleine Altbauwerkstatthalle, ca. 315 m², unbeheizt, Schiebetor, Kleinteilelager, teilunterkellert, Höhe ca. 5 m
- Neubauproduktionshalle, Baujahr 1991, ca. 440 m², Kranbahn mit Kran, die Beheizung erfolgt über Warmluftstrahler (einzeln schaltbar), Rolltore vorne und seitlich, Sozialräume, Betonpflaster, Lichtbänder und Fenster, Kranbahn, Kran 6,3 t

Kleines Büro:
unmittelbar an de Einfahrt zur Remise, ca. 20 m²

Remise:
Die Remise, ca. 250 m², besteht aus einer Stahlbetonstützenkonstruktion mit rückseitiger Betonwand. Die Dacheindeckung besteht aus einer Trapezblecheindeckung aus wärmegedämmten Thermoprofilen einschließlich erforderlicher Entwässerung. An jeder Säule befinden sich 220V Steckdosen. Die Remise ist beleuchtet, weitere Installationen sind nicht vorhanden.

5 Garagen im Anschuss an die Remise

Einfamilienhaus Hülsermannshof 16:
Freistehend, ca. 130 m², zzgl Keller, Versorgung erfolgt über die Halle, Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr 1957/8, 1982: Erneuerung Fenster (isolierverglast und teilweise verspiegelt), elektrische Rolladen, elektrische Markise, neue Fassade, neue Bäder, 2003/4 Erneuerung Dach

Dreifamilienhaus Hülsermannshof 18:
Ca.145 m² Eigentümerwohnung, nach Absprache freiwerdend, ca. 150 m² auf zwei Ebenen, vermietet, Baujahr 1959/60, Erweiterung Eigentümerwohnung durch Anbau 1975, Anbau Küche 1985

Flächenaufstellung:

Hallenflächen: ca. 1.455 m²
Remisen: ca. 250 m²
Bürofläche: ca. 190 m²
Wohnfläche: ca. 425 m²

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Walsum im Ortsteil Aldenrade in einem Gewerbegebiet unweit der Autobahnauffahrt auf die A59. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Duisburger City erreicht man in etwa 15 Minuten. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über den Hülsermannshof. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie fußläufig über den Grünstreifen der Holtener Straße zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 2320,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommenden Immobilien liegen zentral in einem Gewerbegebiet im Duisburger Norden nur 5 Fahrminuten von der A 59 entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich Werkstatt und Produktionshallen, ein Bürogebäude, eine Remise
Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommenden Immobilien liegen zentral in einem Gewerbegebiet im Duisburger Norden nur 5 Fahrminuten von der A 59 entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich Werkstatt und Produktionshallen, ein Bürogebäude, eine Remise
Objektbeschreibung In Krummin, einem kleinen idyllischen Ort mit eigenem Hafen, stehen 6 Grundstücke für Einzeläuser oder Doppelhäuser zu Wohnzwecken und 6 Doppelhäuser zur Ferienvermietung zur Verfügung. Die Ferienhäuser werden im Stil eines Lotsenh
Objektbeschreibung In Krummin, einem kleinen idyllischen Ort mit eigenem Hafen, stehen 6 Grundstücke für Einzeläuser oder Doppelhäuser zu Wohnzwecken und 6 Doppelhäuser zur Ferienvermietung zur Verfügung. Die Ferienhäuser werden im Stil eines Lotsenh
Objektbeschreibung Grundstück: ca. 55.000 m² (davon ca. 4 ha Wald, ca. 1 ha Wiese und ca. 0,5 ha Gartenanlagen) Wohnfläche: ca. 355 m² Anzahl Zimmer: 10 Baujahr: Haus 1 ca. 1955, Haus 2 ca. 1999 Befeuerungsart: Öl und Holz Energieausweistyp: ZU DIESE
Objektbeschreibung Die zur Veräußerung stehenden Immobilien befinden sich in Andernach. Im Angebot sind zwei Wohnhäuser und ein historischer Kirchturm enthalten. Der Kirchturm sowie das ehemalige Pfarrer-Haus stehen unter Denkmalschutz. Der romanisch
Objektbeschreibung Flächen Grundstücksfläche: ca. 500 m² Hausnummer 16: Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 134 m² 1. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 90 m² (vermietet) 2. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 83 m² (vermietet) Anbau 1. Obergeschoss
Objektbeschreibung Wintersport, Wandern, Erholung, Natur Pur! Die 2 Wohnhäuser mit Gästezimmer und Ferienwohnungen wurden 1950 und 1965 auf einem ca. 1.124 m² großen Grundstück (davon ca. 314 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite) im idyllischen
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ländlich idyllische Alleinlage, Sackgassenlage, Terrasse und Garten in Südlage Grundstück: ca. 55.000 m² (davon ca. 4 ha Wald, ca. 1 h
Objektbeschreibung Wunderschönes Wohnanwesen (2 Wohnhäuser) in herrlicher Natur- und Ortsrandlage von Hattert Ein herrliches Anwesen in schöner Natur- und Ortsrandlage der kleinen idyllischen Wohngemeinde Hattert-Laad. Das wunderschöne Terrain beinha
Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in einer Ortslage ca. 15 km südwestlich der Wartburgstadt Eisenach mit guter Verkehrsanbindung und gliedert sich in 2 Wohnhäuser, eine große Scheune und weitere Nebengebäude. Beide Wohnhäuser sind in Fachw
Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich in einer Ortslage ca. 15 km südwestlich der Wartburgstadt Eisenach mit guter Verkehrsanbindung und gliedert sich in 2 Wohnhäuser, eine große Scheune und weitere Nebengebäude. Beide Wohnhäuser sind in Fachw
Objektbeschreibung Grundstück: ca. 55.000 m² (davon ca. 4 ha Wald, ca. 1 ha Wiese und ca. 0,5 ha Gartenanlagen) Wohnfläche: ca. 355 m² Anzahl Zimmer: 10 Baujahr: Haus 1 ca. 1955, Haus 2 ca. 1999 Befeuerungsart: Öl und Holz Energieausweistyp: ZU DIESE
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ländlich idyllische Alleinlage, Sackgassenlage, Terrasse und Garten in Südlage Grundstück: ca. 55.000 m² (davon ca. 4 ha Wald, ca. 1 h
Objektbeschreibung Wunderschönes Wohnanwesen (2 Wohnhäuser) in herrlicher Natur- und Ortsrandlage von Hattert Ein herrliches Anwesen in schöner Natur- und Ortsrandlage der kleinen idyllischen Wohngemeinde Hattert-Laad. Das wunderschöne Terrain beinha
Objektbeschreibung Flächen Grundstücksfläche: ca. 500 m² Hausnummer 16: Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 134 m² 1. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 90 m² (vermietet) 2. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 83 m² (vermietet) Anbau 1. Obergeschoss
Objektbeschreibung Dieses exklusive Wohnhaus erfüllt höchste Ansprüche. Hier einige Kurzdaten: Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden Heizung: Gas-Zentralheizung Kamin: Schornstein für Kaminanschluss ist vorhanden Treppe: freitragende Marm
Objektbeschreibung Die zur Veräußerung stehenden Immobilien befinden sich in Andernach. Im Angebot sind zwei Wohnhäuser und ein historischer Kirchturm enthalten. Der Kirchturm sowie das ehemalige Pfarrer-Haus stehen unter Denkmalschutz. Der romanisch
Objektbeschreibung Haus 1 ist von der Bruchstraße aus erreichbar. Die 200 m² können auch separiert werden, sodass eine Einliegerwohnung entstehen kann. Zurzeit ist jedoch alles komplett fest vermietet. Haus 2 ist von der Borheggenstraße erschlossen.
Objektbeschreibung Zwei aneinanderliegende Wohnhäuser mit riesiger angebauter Scheune... Leider bestehen nur teilweise Pläne des Anwesens - siehe Grundrisspläne! Weitere Details auf Anfrage... Lage zwischen Schliengen u. Kandern im Eggenertal, bekann