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Florakiez - Schönes Ladenlokal in bester Lage - Achtung Preissenkung 1
Kaufpreis: € 80.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 7,14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Bezirk Pankow bietet bevorzugte Wohnlagen mit charmantem Ambiente.
Die Florastraße wird auch als Boulevard Pankows bezeichnet und hat sich in den letzten Jahren zum Familienkiez entwickelt.
Nur 200m vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt ist eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Bezirke gewährleistet.
Das Ladenlokal befindet sich im Vorderhaus eines schönen Gründerzeitbaus.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 44,20m².
Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet, sie wird von einem Kosmetikstudio genutzt.
Richten Sie sich Ihren Laden / Gewerbe so ein wie Sie es möchten und genießen Sie eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 06.04.2009
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 74 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1894
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Das Ladenlokal befindet sich im Vorderhaus eines schönen Gründerzeitbaus. Das Haus wurde ca. 1894 gebaut und 2005 umfassend saniert. Es ist in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 44,20m² (68,50/1.000 Miteigentumsanteile), bestehend aus einem zur Straße ausgerichteten Verkaufsraum mit Fensterfront (momentan in 2 Räume geteilt), einem Nebenraum mit Fenster zum Innenhof und einem WC mit Fenster zum Innenhof.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet, sie wird von einem Kosmetikstudio genutzt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 204,00€/Monat.
Richten Sie sich Ihren Laden / Gewerbe so ein wie Sie es möchten und genießen Sie eine wunderbare Arbeitsatmosphäre.
Hinweis: Die Wohn- und Gewerbeeinheiten werden im Ist-Zustand verkauft.
Lage
Der Bezirk Pankow bietet bevorzugte Wohnlagen mit charmantem Ambiente. Die Mischung aus Villenvierteln, Gründerzeithäusern und dem mittelalterlichen Dorfkern verleihen Pankow ein Flair dem man sich nicht entziehen kann. Darüber hinaus bieten der Bürgerpark, Volkspark Schönholzer Heide und der Schlosspark zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Die Florastraße wird auch als Boulevard Pankows bezeichnet und hat sich in den letzten Jahren zum Familienkiez entwickelt. Hier entstanden kinderfreundliche Cafés und Läden, zahlreiche Geschäfte, trendige Bars und Restaurants. Die von Altbauten gesäumte Wohnstraße erinnert an die beliebten Kiezlagen in den Berliner Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg.
Nur 200m vom S-/U-Bahnhof Pankow entfernt ist eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Bezirke gewährleistet.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 44,20 m², Bundesland: Berlin