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Frankfurt West || 168 m² - 3.168 m² || Mietpreisstaffel EUR 8,70 - EUR 9,70 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3168 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,69
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3168 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
3. OG (1. BA) 1.864 m²
EG (2. BA) 240 m²
EG (2. BA) 170 m²
1. OG (2. BA) 168 m²
2. OG (2. BA) 260 m²
3. OG (2. BA) 466 m²
Bauteil 1:
Baujahr: 1990, Energieausweistyp: Verbrauchersausweis, Energiebedarf ( bis 30.04.2014 ): Strom: 13,6 KWh/(m²*a), Heizenergie: 65,1 KWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Nettogrundfläche: 11.920 m²
Bauteil 2:
Baujahr: 1990, Energieausweistyp: Verbraucherausweis, Energiebedarf: Strom: 1,8 KWh/(m²*a), Heizenergie: 94,5 KWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Nettogrundfläche: 6.307 m²
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Bürohaus mit individueller Architektur. Die Liegenschaft ist in zwei Bauteile aufgeteilt. Die Fassaden bestehen aus einer zeitgemäßen Variation von Glas und rotem Klinker. Der Eingangsbereich ist modern und hochwertig gestaltet und auch die technische Ausstattung der Büroflächen ist modern und wird allen Ansprüchen gerecht. Die Bürostruktur ist flexibel gestaltbar.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Westen von Frankfurt, verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Rödelheim mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über das "Nordwestkreuz" erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 (Kassel-Frankfurt-Basel) und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg-München) führt. Der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten, die Innenstadt von Frankfurt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind über die S-Bahn-Station "Rödelheim" (S3 - S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916 in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Der Stadtkern Rödelheim bietet mit seinen Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und anderen sozialen Einrichtungen eine komplette Infrastruktur.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.