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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Stolberg-Mausbach
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Stolberg-Mausbach.
Das Haus bietet mit seinem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 147 m² viel Platz für einen 4-Personen-Haushalt.
Im Erdgeschoss erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich die Küche, das Gäste-WC und das helle Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und befindet sich auf einem aktuellen Stand. Der Keller ist wohnlich eingerichtet. Hier befindet sich zusätzlich ein Arbeitszimmer mit Tageslicht.
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Zwei separate Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage sowie auf der öffentliche Straße sind zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild. Fortlaufend wurden alle erforderlichen Modernisierungen durchgeführt.
Die Böden sind mit Fliesen und modernen Teppichböden ausgestattet.
Die Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen.
Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Zwei separate Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage sowie auf der öffentliche Straße sind zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Photovoltaikanlage auf dem Süddach kann optional vom Käufer übernommen werden.
Lage
Stolberg-Mausbach bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem ÖPNV ist die Stolberger Altstadt mit Ihrer hohen Aufenthaltsqualität zu erreichen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in Kürze am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt. Ebenso ist die Eifel von hier aus bequem für alle Freizeitaktivitäten zu erreichen.
Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1