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Freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Wohnlage von Oberlahnstein 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1053 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reichlich Platz und Potential bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Oberlahnstein.
Hochwertige Bauausführung und geschmackvolle Ausstattung vereinen sich bei diesem Einfamilienhaus zu einem komfortablen Zuhause!
Man betritt das Haus ebenerdig über eine helle, geräumige Diele oder durch die Garage direkt im Haus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 165m² verteilt sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit geräumigem Wohn- Esszimmer, Küche, einem Tageslichtbad, Gäste-WC, sowie drei Zimmern. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und schließt sich dem Esszimmer und der Küche an. Eine wohltuende Wärme strahlt vom Kamin in den gesamten Wohnbereich und sorgt so für ein besonders Ambiente und angenehmes Raumklima.
Über eine Treppe gelangt man in die Gartenetage. Hier finden sich zwei weitere Räume, ein WC, sowie eine Waschküche und Werkstatt. Durch den separaten Eingang seitlich des Hauses wäre es möglich die untere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus ist eingebettet in ein pflegeleichtes, begrüntes Grundstück mit Gartenteich. Komplettiert wird das Haus durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- 2 Stellplätze
- großer Garten mit Teich
2 Terrassen
- Gäste-WC
- Garage mit Zutritt zum Haus
- Waschküche
- Einliegerwohnung optional
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, exponierten Wohnlage von Oberlahnstein mit schneller Anbindung an die Koblenzer Innenstadt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit, so auch der Bahnhof sowie die Uferwege von Rhein und Lahn. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6km. Schnelle Anbindung an die B42/ B260. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 242,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1