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GANESHA-IMMOBILIEN...tolle,große Verkaufsfläche im Herzen von Beerfelden mit viel Potenzial zu verkaufen !
Preis: € 280.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 280.000,00
Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 5,950% vom Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
keine bessere Lage ist denkbar... mitten in Beerfelden in der Einkaufsstraße ist dieses äußerst gepflegte ehem. Kaufhaus und wartet auf einen neuen Besitzer der ihm neues Leben einhaucht. Große Schaufenster bringen viel Licht und ermöglichen eine optimale Präsentation ihrer Waren. Über 4 Verkaufsgeschosse verteilen sich 1131 qm Verkaufsfläche die eine Teilung verschiedener Warengruppen ermöglicht. Das komplette Kaufhaus ist noch mit modernen und wertbeständigen Regalen und Ständern ausgestattet die im Kaufpreis schon mit enthalten sind. Eine weitere Nutzung zB. als Büros oder Schulungsräume ein Ärztehaus oder ein Fitnesstudio sind ebenfalls denkbar. Zwei innenliegende Treppenanlagen und ein Aufzug verbinden die verschiedenen Etagen miteinander und ermöglichen auch Menschen mit Handicap diese zu erreichen. Die Außenfassade ist mit witterungsbeständigen Naturschiefer verkleidet, das bedeutet...nie mehr streichen! Auf der kompletten Verkaufsfläche befinden sich noch zusätzlich 3 Wohnungen mit insg. 12 Zimmern und einem herrlichen Blick über den Dächern von Beerfelden mit Ausblick ins Grüne. Diese Wohnungen sind einzeln zu bewohnen oder lassen sich als eine besondere Penthauswohnung zusammen nutzen. Der Heizkessel wurde im Jahre 2007 erneuert und alle technischen Einrichtungen funktionieren einwandfrei. Ein Wertgutachten aus dem Jahre 2010 zeigt einen Wert von 750000 Euro. Lassen Sie sich begeistern...und verraten uns bei einer persönlichen Besichtigung Ihre Ideen für dieses große Wohn und Geschäftshaus !!!
Sonstige Angaben
Hompage:
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www.ganesha-immobilien.de
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, des Weiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen.
Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.