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# Geräumige Büro oder Verkaufsfläche im Herzen von Wesel

Preis: 2.500,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Mai, 1:10
Aufrufe: 0
ID: 21LjxlG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

VIELES IST MÖGLICH

Diese ca. 400 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der schönen Fußgängerzone Wesels.

Zur Nutzung geeignet als Großraumbüro, Praxis, Sprachschule, und vieles mehr!

Das Objekt verfügt über einen Aufzug und separate Sanitäranlagen.

Derzeit ist die Fläche noch nicht ausgebaut. Das hat den Vorteil, dass dies individuell und nach den Anforderungen des neuen Mieters erfolgen kann.

Lage

Wesel ist als Kreisstadt Mittelpunkt des Kreises - Wesel, mit seinen rund 62.000 Einwohnern bekannt. Die Stadt Wesel hat die größte Flächenausdehnung im gesamten Kreisgebiet. Das Objekt befindet sich an der Hauptgeschäftsstraße mit dem innerstädtischen Fußgängerbereich.

Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 3 und die A 59. Somit sind die umliegenden Großstädte in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, wie Bus und Bahn, in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!

Vielen Dank.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Die Provision in Höhe von 2,38 Netto- Kaltmieten (einschl. MWST) ist fällig bei unterzeichnung des Mietvertrages.

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Breibach unter 0173 - 1419294

Stichworte:
Verkaufsfläche: 1000,00 m²

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