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ARBEITEN mit STIL und AMBIENTE! ANSPRECHENDE LADEN-, BÜRO- oder PRAXISFLÄCHE im HERZEN VON ROTH! 1
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MWSt.;
Energie & Baujahr
Baujahr: 1500
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügige Laden-, Büro- oder Praxisfläche mit viel Charme und Ambiente. Durch das sichtbare Fachwerk und die liebevolle Ausstattung fühlen sich Ihre Kunden oder Patienten hier sicher wohl.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und hat neben der Ladenfläche noch 5-6 Nebenräume. Einer davon hat Starkstrom und kann als z.B. Werkstatt genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Lagerraum.
Bei Parteiverkehr jeglicher Art, strahlt die Immobilie Stil und Ambiente aus, und eignet sich daher sehr gut als Laden-, Büro- oder Praxisfläche.
Bis jetzt wurde die Immobilie als Fachgeschäft für Orthopädieschuhe genutzt.
Das Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden.
In der angrenzenden Tiefgarage kann ein fester Platz angemietet werden.
Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor der Türe.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten:
- saniertes Fachwerkhaus
- sichtbares Fachwerk im Erdgeschoss
- Laden-, Büro- oder Praxisfläche, Nebenräume und die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt
- vorhandenes Inventar kann abgelöst werden
- Parkmöglichkeiten vor der Türe
- zentrale Lage im Herzen der Stadt
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten;
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Lage
Die Laden-, Büro- oder Praxisfläche liegt direkt im Herzen der Stadt, umgeben von Gastronomie, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Banken.
Vor der Türe gibt es Parkmöglichkeiten!
Roth ist die Kreisstadt des Landkreises Roth und hat rund 24.500 Einwohner.
Vor Ort wird beste Infrastruktur geboten. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus, Ärzte aller Art, Schulen aller Art und Kindergärten und -tagesstätten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut! Mit dem Stadtbus gelangt man zum Bahnhof und in die umliegenden Ortschaften. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig zwischen Roth und Nürnberg (ca. 20 Fahrminuten). Roth liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-Treuchtlingen. Hier verkehrt der Regionalexpress.
Für die Autofahrer ist die Bundesstraße in nächster Nähe gelegen. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es rund 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.