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Charmantes Häuschen mit reizvollem Ausblick in die Berge

Preis: 149.500,00
Region: Lam, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 13:54
Aufrufe: 0
ID: 24pa8k6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 690 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 322.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein wirklich charmantes Häuschen, an dem noch immer der traditionellen Baustil des Lamer Winkel erkennbar ist, hat zudem noch den reizenden Ausblick in bergige und naturbelassene Landschaft. Die Raumaufteilung ist so günstig gestaltet, dass durchaus auch zwei Familien darin wohnen können. Im hübsch angelegten Garten rund ums Haus sind immer wieder beschauliche Plätze zu entdecken. Man sieht es vielleicht nicht auf dem ersten Blick, aber die Haustechnik sowie die Fenster und Türen unterlagen in den letzten Jahren einer kompletten Modernisierung. Nur noch kleine persönliche Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich. Die sehr ruhige Lage in der gewachsenen Siedlung hat gleichzeitig den Vorzug, das das Ortszentrum noch zu Fuß zu erreichen ist. Hier gibt es noch einen regen Bahnverkehr und alle Geschäfte, Ärzte Schulen.

Sonstige Angaben

Allgemein:
- massive Bauweise, teils aus Ziegel und Bruchsteinen im Kellergeschoss
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- DSL bis zu 50 mbit/s
- Energieendbedarf: 322,8 kWh(m²a) H - Ölzentralheizung von 1995
- neue Kunststofffenster mit Rolläden und Türen von 2005
- neue Drainage rund ums Haus von 2004
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang zu einer riesigen Sonnenterrasse, 2 Zimmer, Bad mit Dusche
- DG: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne, Balkon
- Keller mit Ausgang ins Freie
- hübsch angelegter Obst-, Blumen- und Nutzgarten
- Garage
- Gartenhaus
- ruhige Lage an Anliegerstraße
- herrlicher Ausblick in die Berge
- ca. 1 km in die Ortsmitte, alle Geschäfte-Märkte, Schulen, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Wander- und Skiregion am großen Arber und Osser, Erlebnisbad Osserbad, 30 km zur Kreisstadt Cham, 15 km nach Bad Kötzting, 50 km nach Deggendorf - A 3

Download:
Download ausführliches Exposé unter: http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=687&navi=1-2 Familienhaus

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