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charmantes HÄUSCHEN mit Potenzial auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1018 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 357.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Typisches Siedlungshäuschen mit großem Garten.
EG: Diele, Wohnen, Essen, Küche, Bad
Die Küche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse mit einem schönen Blick in den großen Garten.
OG: Flur und 2 Räume
Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume mit 1.85 m Raumhöhe)
Im Garten befindet sich ein massiv erstellter Schuppen.
PKW Stellplatz vor dem Haus und eine Garage
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist entsprechend des Baujahres in einem guten Zustand, müßte aber in einigen Bereichen dem heutigen Standard angepaßt werden.
Verwirklichen Sie die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Anbaumaßnahmen sind nach Absprache mit den Baubehörden genehmigungsfähig.
Vorderhausbereich zweigeschossig
Ursprungsbaujahr 1936
Decken im KG Betondecke, ansonsten Holzdecken
Keller und Geschosstreppen Holz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
manuell bedienbare Rollläden im EG
Heizung: Gaszentralheizung (1996)
Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden: Terrazzo im Hauseingang, PVC und Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
durchgeführte Modernisierungen:
Dach neu eingedeckt ca. 1996
Heizung: 1996
Fensteraustausch 1983
Bad im EG neu ca. 1996
Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, kann davon ausgegangen werden, dass die baulichen Anlagen im jetzigen Zustand den Anforderungen der aktuellen EnEV zumindest teilweise nicht gerecht werden.
Lage
Lindental ist einfamilienhausgeprägt und hat ein kleines Geschäftszentrum sowie eine große Bezirkssportanlage an der Randstraße.
Insbesondere westlich der Forstwaldstraße befinden sich Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die früher (auch) der landwirtschaftlichen Selbstversorgung dienten
Zudem eine reizvolle Lage, wenn es um Ihre Freizeit geht: Der Forstwald befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Krefelder Innenstadt sind schnell erreichbar.
Von hier aus hat man eine gute Anbindung zur BAB 44 und 57 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.
LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen