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***PROVISIONSFREI*** 58 m² Eigentumswohnung mit Loggia
Kaufpreis: € 26.000,00
Wohnfläche: ca. 58.06 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 26.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.06 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1930 auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2002 erfolgte die Aufteilung in 10 Wohnungseigentume.
Die Wohnung (Nr. 6) befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 58,06 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 15,47 m²,
- Schlafzimmer 17,21 m²,
- Küche 16,77 m²,
- Diele 2,44 m²,
- Bad/WC 3,47 m²,
- Abstellraum 0,47 m²,
- geschlossene Loggia 2,23 m².
Es ist ein Instandhaltungsstau am Gemeinschafts- und dem Sondereigentum vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung.
Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 3.180,--. Der ermittelte Bondenwert beträgt € 10.100,--.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- MEA 1.068/10.000
- geschlossene Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Dortmund ist ca. 2 km vom Gebäude entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 26.000,--.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 450,00 m², 4 Etagen