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Viel Platz zum Wohnen und für Ihr Hobby! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1493 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1493 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1824
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wurde bereits sehr gut vorgearbeitet! Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen, welches in den letzten Jahren schon vielseitig modernisiert wurde! Im Erdgeschoss steht eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad zur Verfügung, ideal z.B. wenn Opa und Oma mit einziehen oder ältere Kinder einen eigenen Bereich haben sollen. Die oberen Etagen bieten Platz für die junge Familie! Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Wohnküche, Bad sowie zwei weitere Zimmer. Vom Flur aus begehbarer Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu einem sehr schönen Studio ausgebaut, hier ist der eigentliche Wohnbereich mit viel Platz und Kaminofen anzutreffen. Ein WC und ein weiteres Zimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Vollkeller (vom Haus aus erreichbar!) mit Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum. Eine Garage ist in das Haus integriert, eine Doppelgarage (durchfahrbar!) wurde angebaut. Herrlich angelegter Vorplatz mit einem schattenspendenden Baum, kleinem Teich vor dem Haus. In Laufentfernung (ca.30 Meter) entfernt steht auf separatem Grundstück ein Scheunen-/Stallgebäude (eigene Strom-und Wasserversorgung) mit Garten und Schuppen. Dieses Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, kann aber auch unabhängig vom Wohnhaus verkauft werden, sollte daran kein Bedarf bestehen! SCHAUEN SIE SICH DIE SES OBJEKT MIT UNS AN!
Ausstattungsbeschreibung
separates Nebengebäude mit Garten
Das ursprünglich in 1824 erbaute Haus wurde 1997 bereits umfangreich modernisiert (Wasser-Abwasserleitungen, Elektrik in den oberen Etagen, Außendämmung von Ober-und Dachgeschoss), die Erdgeschosswohnung bedarf allerdings noch einer Renovierung! Holz- und kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1997), die Drainage um das Wohnhaus wurde in 2011/12 komplett erneuert. Schön angelegter Vorplatz, Balkon, drei Garagen, die Einbauküche im Obergeschoss und der Kaminofen im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten! Scheunen/Stallgebäude in Laufentfernung zur vielseitigen Nutzung geeignet. Die Schuppen sind teilweise baufällig!
Lage
Im kleinen Frielendorfer Ortsteil mit kurzer Anbindung zur B 254 steht dieses Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Banken usw. im Kernort Frielendorf, ca. vier Kilometer entfernt. Schnell erreicht sind Schwalmstadt -Ziegenhain und - Treysa, ebenso die Kreisstadt Homberg/Efze. Die BAB 49 und BAB 5 und 7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011