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Ein Haus mit viel Platz zum Wohnen und Hobby oder Gewerbe
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1440 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1440 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde als Doppelhaus um 1900 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung erstellt. Über die Jahre wurde es mehrfach saniert und modernisiert und ein Vollkeller ausgebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann von einer Familie großzügig aber auch von 2 Familien bewohnt werden. Ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, lager-und Büroraum sowie im Keller ein Saunabereich mit Duschraum bietet genügend Platz für Hobby aber auch gewerbliche Tätigkeit. Das großzügige Grundstück ist gepflegt mit Ziergehölz und Obstbäumen angelegt und schließt an an unbebaute Wiesenfläche. Auch eine kleine Holzlaube ( zimmermannmäßig erstellt ) befindet sich im hinterem Grundstücksteil
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist modern und zweckmäßig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. so ist der Dachbelag in Echtschiefer ausgeführt, die Holz - Verbundfenster haben im Außenbereich eine eloxierte Alu - Verkleidung und die Zentralheizung im Kellergeschoß ist am Erdgasnetz angeschlossen. Fast alle Wohnräume sind mit massiven Stabparkett ausgelegt, die Dielen Treppen und Nassräume mit Marmor bzw. Fliesenbelägen. Der regionale Theumaer Stein wurde am Haus im Sockelbereich ( als massiver Sockel ) im Fensterbereich sowie im Gehwegbereich mehrfach eingesetzt. Das Haus ist an den öffentlichen Abwasserkanal der Straße angeschlossen.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Ortslage der Gemeinde Theuma, ca. 5km vor der Toren der Vogtlandmetrople Plauen gelegen. Eine Bushaltestellew Plauen - Oelsnitz ist in unmittelbarer Nähe gegeben. In nur 3 km erreichen Sie die Autobahn - Auffahrt Plauen - Ost der A72 (Hof - Chemnitz). Trotz der zentralen Lage in der Gemeinde bietet das großzügige Grundstück im hinteren Teil genügend Platz für Ruhe und Entspannung.
Sonstige Angaben
Das Haus ist bereits freigezogen, so dass kurzfristig die Übergabe von Besitz - Nutzen und Lasten erfolgen kann.
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keineGarantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.