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Grebenau - efh mit viel Platz zum Wohnen und Gärtnern 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein schönes Objekt mit viel Platz um zu Entspannen und zu Genießen
Das Objekt besteht aus folgenden Einheiten- großes Wohnhaus mit einer riesigen Scheune sowie einem großen Garten, stufenförmig angelegt.
Das Haus hat zwei Etagen, mit ca. 200m² Wfl, und ist zum Teil unterkellert
EG - 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, zwei Badezimmer sowie der Heizungsraum
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum.
Im Wohn-/Essbereich wurde ein Kaminofen eingebaut.
OG - 5 Zimmer plus Badezimmer
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, wobei an zwei der Schlafzimmer noch ein jeweils großes Ankleidezimmer anschließt und das dritte Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat
UG - Wirtschaftsraum mit einem Kochherd (mit Holzbefeuerung)
Bei Bedarf, nach entsprechenden Genehmigungen, kann der Dachboden noch ausgebaut werden.
Das Haus selbst wurde zwischen 1860-1900 gebaut. 1985 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
Das Objekt wird mit Heizöl geheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1990. Die Heizöltank haben eine Volumen von ca. 4.500 ltr.
Im Schuppen gebe es die Möglichkeit eine kleine private Werkstatt sowie eine große Garage zu integrieren. Der Schuppen wurde mit Eichenbalken gebaut.
Der große Garten ist stufenförmig angelegt, so dass viele optisch separate Bereiche entstanden sind.
Der Garten hat eine Grillhütte mit Strom- und Wasseranschluß. Auf der gleichen Ebenen wurde ein Grill gemauert.
Im unteren Gartenbereich ist ein Gartenhäuschen vorhanden, für div. Kleinteile wie z.B. Rasenmäher, Gießkannen usw.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt hat inges. 3 Badezimmer, diese sind mit Badewanne und separater Dusche versehen.
Die Badezimmer sind gefliest.
Ansonsten wurde der Fußboden zum größten Teil mit Linoleum versehen. Der Flur im OG hat Parkett-Fussboden
Die Wohnküche hat eine EBK.
Alle Fenster sind doppelverglast.
Lage
Das Objekt liegt in Grebenau (OT Riemenrod).
Ein Autobahnanschluß ist in Alsfeld vorhanden.
Kindergarten, Grundschule , Ärzte sind in Grebenau vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden
Stichpunkte:
Grebenau, Bauernhaus, Garten, Scheune, 7 Zimmer, Kamin, Holzofen